ビューハイツ岐阜アレステ
岐阜県岐阜市芋島1丁目7-6 | 築30年 | 21戸
最新データ
2020年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（13.4万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より40.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2020年は14.9万/㎡へ、6年間で19.1%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,926万円です。3LDKが最も高く平均1,926万円、4SLDKは平均1,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,926万 |
1,263万 |
2,291万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,763万 |
1,763万 |
1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市芋島1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.13m² ～ 90.09m² |
|---|
| 分譲会社 | バム開発 |
|---|
| 施工会社 | バム建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューハイツ岐阜アレステ |
1996 |
21戸 |
13.4万 |
980万 |
| フレスト岐阜東 |
1995 |
18戸 |
19.2万 |
1,450万 |
| エスポア岐阜１番館 |
1995 |
33戸 |
12.9万 |
940万 |
| シャトレ愛松岐阜２ |
2001 |
34戸 |
14.8万 |
1,250万 |
| グレース |
2000 |
8戸 |
16.3万 |
3,500万 |
| フレスト切通 |
1994 |
16戸 |
9.8万 |
640万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
17.8万 |
17.8万 |
- |
14.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。