ライオンズマンション中山公園

宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 | 築28年 | 70戸

推定相場

ライオンズマンション中山公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、12年間で14.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,593万円です。2SLDKが最も高く平均1,651万円、3LDKは平均1,593万円です。

2SLDK

7件

1,651万

3LDK

18件

1,593万

4LDK

3件

1,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,651万	1,490万	1,980万
3LDK	18件	1,593万	1,350万	1,880万
4LDK	3件	1,633万	1,570万	1,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（21.4万円）と比べて2.6万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

21.4万/㎡

21件

6-10階

24万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	70戸
専有面積	67.18m² ～ 95.12m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

電力研究所前バス停駅

徒歩6分

学区情報

小学校

川平小学校

中学校

中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中山公園	1998	70戸	18.7万	1,780万
パークハウス中山ヒルズ	2008	78戸	-	-
サンデュエル中山	2009	112戸	24.5万	2,380万
ネオハイツ西勝山中央公園２	1995	43戸	19.9万	1,590万
中山パークホームズ	1996	178戸	18.2万	1,490万
セレーノ中山ソフィエル	2003	31戸	22.6万	1,598万
カーサベルデ中山B棟	1998	-	-	-
スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウイング	2001	15戸	16.6万	2,480万
スカーラガーデンヒルズ仙台	2001	33戸	-	-
スカーラガーデンヒルズ仙台トップウイング	2001	18戸	19.2万	2,380万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	20.9万	23.6万	21.4万	22.8万	19.1万	25.7万	23.5万	-
2SLDK	24.5万	23.8万	22.2万	-	-	-	-	-
4LDK	19.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,780万	18.72万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.04万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.89万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.73万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.08万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.79万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,998万	24.54万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.61万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,560万	22.05万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.35万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.22万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.57万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	21.06万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.99万/㎡
2017年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.57万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.25万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.26万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.62万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,570万	19.43万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	21.06万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.53万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.62万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	18.85万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.26万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.59万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,112円/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	65,000円	908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。