パシフィック北五条Ａ棟
北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3 | 築31年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、10年間で79.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,938万円です。3LDKが最も高く平均2,938万円、4LDKは平均2,870万円です。
3LDK
2,938万
5件
4LDK
2,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,938万 | 2,632万 | 3,680万 |
| 4LDK | 2件 | 2,870万 | 2,870万 | 2,870万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
38.2万/㎡
6-10階
3件
26.3万/㎡
11-20階
2件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 72.39m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設 銭高組 太平洋建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック北五条Ａ棟 | 1995 | 63戸 | 42.1万 | 3,680万 |
| パシフィック北五条B棟 | 1995 | 50戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| パシフィック北五条 | 1995 | 55戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| パシフィック北五条Ｄ棟 | 1995 | 55戸 | 31.8万 | 2,780万 |
| パシフィック北五条C棟 | 1995 | 55戸 | 36.9万 | 2,780万 |
| ロイヤルシャトー北５条 | 1995 | 59戸 | 34.2万 | 3,180万 |
| ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー | 2021 | - | - | - |
| ロピア北５条 | 1995 | 53戸 | 37.1万 | 3,190万 |
| プレミストタワーズ札幌苗穂 | 2022 | - | - | - |
| クリオ札幌苗穂ステーションフロント | 2026 | - | - | - |
| イニシアグラン札幌苗穂 | 2022 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.0万 | 34.3万 | 31.8万 | 42.1万 |
| 4LDK | 23.5万 | 23.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。