パシフィック北五条Ｄ棟（築31年・㎡単価35.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

2,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,490万	2,297万	2,613万

階数別の㎡単価

4-7階

32.9万/㎡

3件

8階以上

27.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3
築年月	1995-06（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	72.39m² ～ 91.41m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	三井建設、銭高組、新太平洋建設ＪＶ
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苗穂駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線

徒歩7分

🚉

東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩15分

学区情報

小学校

苗穂小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック北五条Ｄ棟	1995	55戸	31.8万	2,780万
パシフィック北五条B棟	1995	50戸	41.2万	2,980万
パシフィック北五条	1995	55戸	41.2万	2,980万
パシフィック北五条Ａ棟	1995	63戸	42.1万	3,680万
パシフィック北五条C棟	1995	55戸	36.9万	2,780万
ロイヤルシャトー北５条	1995	59戸	34.2万	3,180万
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー	2021	-	-	-
ロピア北５条	1995	53戸	37.1万	3,190万
プレミストタワーズ札幌苗穂	2022	-	-	-
クリオ札幌苗穂ステーションフロント	2026	-	-	-
イニシアグラン札幌苗穂	2022	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2024
3LDK	22.1万	28.7万	30.3万	29.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.82万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.7万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.78万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.95万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.7万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.74万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。