パシフィック北五条Ｄ棟
北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,490万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,490万 | 2,297万 | 2,613万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
32.9万/㎡
8階以上
4件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 72.39m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設、銭高組、新太平洋建設ＪＶ |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
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徒歩15分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
苗穂小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック北五条Ｄ棟 | 1995 | 55戸 | 31.8万 | 2,780万 |
| パシフィック北五条B棟 | 1995 | 50戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| パシフィック北五条 | 1995 | 55戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| パシフィック北五条Ａ棟 | 1995 | 63戸 | 42.1万 | 3,680万 |
| パシフィック北五条C棟 | 1995 | 55戸 | 36.9万 | 2,780万 |
| ロイヤルシャトー北５条 | 1995 | 59戸 | 34.2万 | 3,180万 |
| ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー | 2021 | - | - | - |
| ロピア北５条 | 1995 | 53戸 | 37.1万 | 3,190万 |
| プレミストタワーズ札幌苗穂 | 2022 | - | - | - |
| クリオ札幌苗穂ステーションフロント | 2026 | - | - | - |
| イニシアグラン札幌苗穂 | 2022 | - | - | - |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 28.7万 | 30.3万 | 29.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。