パシフィック北五条
北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で104.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20152017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2022年には120,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均2,643万円です。2LDKが最も高く平均3,191万円、3LDKは平均2,643万円です。
2LDK
3,191万
2件
3LDK
2,643万
28件
4LDK
2,987万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,191万 | 3,022万 | 3,360万 |
| 3LDK | 28件 | 2,643万 | 2,096万 | 3,616万 |
| 4LDK | 12件 | 2,987万 | 2,490万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（29.0万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
14件
29万/㎡
6-10階
20件
27.8万/㎡
11-20階
9件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 72.30m² ～ 92.84m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設 銭高組 新太平洋建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
🚉
徒歩18分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
苗穂小学校
中学校
東栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック北五条 | 1995 | 55戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| パシフィック北五条B棟 | 1995 | 50戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| パシフィック北五条Ｄ棟 | 1995 | 55戸 | 31.8万 | 2,780万 |
| パシフィック北五条Ａ棟 | 1995 | 63戸 | 42.1万 | 3,680万 |
| パシフィック北五条C棟 | 1995 | 55戸 | 36.9万 | 2,780万 |
| ロイヤルシャトー北５条 | 1995 | 59戸 | 34.2万 | 3,180万 |
| ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー | 2021 | - | - | - |
| ロピア北５条 | 1995 | 53戸 | 37.1万 | 3,190万 |
| プレミストタワーズ札幌苗穂 | 2022 | - | - | - |
| クリオ札幌苗穂ステーションフロント | 2026 | - | - | - |
| イニシアグラン札幌苗穂 | 2022 | - | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.2万 | 31.0万 | 31.1万 | - | 36.9万 | 36.4万 | 41.2万 |
| 4LDK | 28.4万 | - | 29.5万 | - | 29.5万 | - | 34.1万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | ー | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,820万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,059円。
3LDK
85,000〜130,000円
102,059円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
10件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。