パシフィック北五条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で104.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20152017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2022年には120,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均2,134万円です。2LDKが最も高く平均2,735万円、3LDKは平均2,134万円です。

2LDK

2件

2,735万

3LDK

28件

2,134万

4LDK

12件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,735万	2,590万	2,880万
3LDK	28件	2,134万	1,380万	2,980万
4LDK	12件	2,417万	1,780万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（29.0万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

29万/㎡

14件

6-10階

27.8万/㎡

20件

11-20階

30.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北五条東12丁目16-3
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	55戸
専有面積	72.30m² ～ 92.84m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	三井建設銭高組新太平洋建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苗穂駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線

徒歩1分

🚉

東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩18分

学区情報

小学校

苗穂小学校

中学校

東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック北五条	1995	55戸	41.2万	2,980万
パシフィック北五条B棟	1995	50戸	41.2万	2,980万
パシフィック北五条Ｄ棟	1995	55戸	31.8万	2,780万
パシフィック北五条Ａ棟	1995	63戸	42.1万	3,680万
パシフィック北五条C棟	1995	55戸	36.9万	2,780万
ロイヤルシャトー北５条	1995	59戸	34.2万	3,180万
ロピア北５条	1995	53戸	37.1万	3,190万
レ・ジェイド札幌苗穂	2024	42戸	-	-
ヴェルビュ苗穂北３条通り	1997	184戸	41.7万	3,390万
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワー	1997	184戸	-	-
ヴェルビュ苗穂北３条通りウエストタワー	1997	184戸	35.2万	3,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	31.2万	31.0万	31.1万	-	36.9万	36.4万	41.2万
4LDK	28.4万	-	29.5万	-	29.5万	-	34.1万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.82万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.5万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.03万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.12万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.78万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.53万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.05万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.78万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.7万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.79万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.53万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.12万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.26万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.74万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.95万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.7万/㎡
2018年8月	10〜12階	ー	85㎡〜	2,780万	31.82万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.82万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.95万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.74万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.11万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.38万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.28万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,050万	23.46万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.97万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.95万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.97万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.95万/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.47万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.87万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.28万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.83万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,820万	19.92万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.83万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.11万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.8万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.17万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.48万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.07万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,059円。

3LDK

102,059円

85,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

10件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,519円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,796円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,432円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,286円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,285円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,356円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,354円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,383円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,450円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,517円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,519円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,382円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,590円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,519円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,445円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,174円/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。