ロイヤルシャトー北５条

北海道札幌市東区北五条東11丁目16-2 | 築31年 | 59戸

推定相場

ロイヤルシャトー北５条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・31件）で、平均2,358万円です。4LDKが最も高く平均3,444万円、3LDKは平均2,358万円です。

2LDK

10件

2,373万

3LDK

31件

2,358万

4LDK

5件

3,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,373万	2,180万	2,980万
3LDK	31件	2,358万	1,580万	3,080万
4LDK	5件	3,444万	3,180万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（29.1万円）と比べて4.2万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

29.1万/㎡

29件

6-10階

29.2万/㎡

14件

11-20階

33.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北五条東11丁目16-2
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	59戸
専有面積	78.43m² ～ 114.25m²
分譲会社	大和ハウス工業しんたくダイワハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苗穂駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線

徒歩7分

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東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩15分

学区情報

小学校

苗穂小学校

中学校

東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー北５条	1995	59戸	34.2万	3,180万
パシフィック北五条B棟	1995	50戸	41.2万	2,980万
パシフィック北五条	1995	55戸	41.2万	2,980万
パシフィック北五条Ｄ棟	1995	55戸	31.8万	2,780万
パシフィック北五条Ａ棟	1995	63戸	42.1万	3,680万
パシフィック北五条C棟	1995	55戸	36.9万	2,780万
ロピア北５条	1995	53戸	37.1万	3,190万
レ・ジェイド札幌苗穂	2024	42戸	-	-
エルフレックス北2条	2000	34戸	38.1万	3,520万
ヴェルビュ苗穂北３条通り	1997	184戸	41.7万	3,390万
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワー	1997	184戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	31.9万	35.7万	34.2万
3LDK	21.4万	-	28.3万	31.2万	33.0万	31.5万	33.1万	-
2LDK	-	28.1万	28.1万	31.2万	32.0万	27.4万	23.4万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.2万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.18万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	2,180万	23.45万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.94万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.28万/㎡
2024年10月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.17万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.04万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.7万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.02万/㎡
2023年8月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.09万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	2,480万	26.67万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.26万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	2,680万	28.82万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.58万/㎡
2023年11月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,498万	30.62万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.04万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.02万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.7万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.73万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.7万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.95万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.05万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.14万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.84万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,398万	29.73万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.06万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,450万	31.24万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.75万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.92万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.92万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,920万	23.43万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.23万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,340万	29.84万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,340万	29.84万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,200万	28.06万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.92万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.06万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.93万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,200万	28.06万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,200万	28.06万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.41万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.68万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.06万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.94万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.59万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。