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ロイヤルシャトー北５条

北海道札幌市東区北五条東11丁目16-2 | 築31年 | 59戸

推定相場
ロイヤルシャトー北５条
最新データ
2025年5月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（37.8万円）より9.5%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を12.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・31件）で、平均2,610万円です。4LDKが最も高く平均3,389万円、2LDKは平均2,469万円です。
2LDK
10件
2,469万
3LDK
31件
2,610万
4LDK
5件
3,389万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,469万 2,098万 2,902万
3LDK 31件 2,610万 2,038万 3,243万
4LDK 5件 3,389万 3,180万 3,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（29.1万円）と比べて4.2万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
29.1万/㎡
29件
6-10階
29.2万/㎡
14件
11-20階
33.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北五条東11丁目16-2
築年月1995-07（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数59戸
専有面積78.43m² ～ 114.25m²
分譲会社大和ハウス工業 しんたくダイワハウス
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
徒歩7分
🚉
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩15分

学区情報

小学校
苗穂小学校
中学校
東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー北５条 1995 59戸 34.2万 3,180万
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー 2021 - - -
パシフィック北五条B棟 1995 50戸 41.2万 2,980万
パシフィック北五条 1995 55戸 41.2万 2,980万
パシフィック北五条Ｄ棟 1995 55戸 31.8万 2,780万
パシフィック北五条Ａ棟 1995 63戸 42.1万 3,680万
パシフィック北五条C棟 1995 55戸 36.9万 2,780万
ロピア北５条 1995 53戸 37.1万 3,190万
レ・ジェイド札幌苗穂 2024 42戸 - -
イニシアグラン札幌苗穂 2022 - - -
プレミストタワーズ札幌苗穂 2022 - - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - 31.9万 35.7万 34.2万
3LDK 21.4万 - 28.3万 31.2万 33.0万 31.5万 33.1万 -
2LDK - 28.1万 28.1万 31.2万 32.0万 27.4万 23.4万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.2万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.18万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,180万 23.45万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.94万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.28万/㎡
2024年10月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.17万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.04万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.7万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,180万 27.02万/㎡
2023年8月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 3,780万 33.09万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,480万 26.67万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.26万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,680万 28.82万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,998万 36.58万/㎡
2023年11月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 3,498万 30.62万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.04万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,180万 27.02万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.7万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.73万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.7万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.95万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,980万 32.05万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.14万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.84万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.73万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.06万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,450万 31.24万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.75万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.92万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.92万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,920万 23.43万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.23万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,340万 29.84万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,340万 29.84万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,200万 28.06万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.92万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.06万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,200万 28.06万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,200万 28.06万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.41万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.68万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.06万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.94万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.59万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。