サーム朝里

北海道小樽市朝里2丁目3-3 | 築38年 | 60戸

推定相場

サーム朝里

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の4.8万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、9年間で80.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均667万円です。3LDKが最も高く平均667万円、4LDKは平均482万円です。

3LDK

10件

667万

4LDK

5件

482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	667万	428万	1,180万
4LDK	5件	482万	334万	756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.1万円で、1-3階（7.5万円）と比べて2.6万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.5万/㎡

5件

4-7階

10.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道小樽市朝里2丁目3-3
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	74.83m² ～ 120.93m²
分譲会社	森昌
施工会社	保志建産
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

朝里駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩10分

学区情報

小学校

小樽市立朝里小学校

中学校

小樽市立朝里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム朝里	1988	60戸	7.5万	680万
ラクラッセ新光パークサイド	2002	32戸	18.1万	1,280万
桜見晴らしグランドハイツ	1982	53戸	6.2万	500万
ロジェ新光	1992	31戸	14.9万	1,149万
リーセント新光	1994	80戸	10.8万	790万
リーセント新光壱番館	1994	80戸	8.9万	650万
リーセント新光弐番館	1994	52戸	8.0万	600万
リーセント新光２	2002	43戸	13.8万	1,580万
ロジェ桜	1986	8戸	14.1万	1,500万
サーム桜３丁目	1992	50戸	4.0万	350万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	7.8万	-	14.2万	11.4万	9.5万	9.2万
4LDK	4.8万	-	9.9万	-	6.5万	9.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	5LDK	90㎡〜	680万	7.46万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	120㎡〜	1,050万	8.69万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	120㎡〜	1,180万	9.76万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	120㎡〜	1,180万	9.76万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	690万	9.18万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	870万	9.55万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	550万	5.93万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	90㎡〜	650万	7.14万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,029万	13.69万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	690万	9.18万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,099万	14.62万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,029万	13.69万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	899万	9.87万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.76万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.76万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	100㎡〜	490万	4.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

4LDK

70,000円

65,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	4LDK	90㎡〜	75,000円	827円/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	65,000円	717円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。