リーセント新光弐番館
北海道小樽市新光3丁目11-32 | 築32年 | 52戸
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（11.3万円）より29.0%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2024年は8万/㎡へ、7年間で30.3%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
697万 |
441万 |
1,009万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市新光3丁目11-32 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.82m² ～ 114.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 施工会社 | 加藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.5万 |
10.3万 |
8.0万 |
15.0万 |
13.7万 |
12.6万 |
8.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,199万 |
13.66万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,099万 |
14.7万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,099万 |
14.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,099万 |
14.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.8万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。