リーセント新光２

北海道小樽市新光3丁目2-2 | 築24年 | 43戸

推定相場

リーセント新光２

売買㎡単価の推移

20万10万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2023年は13.8万/㎡へ、9年間で9.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,032万円です。4LDKが最も高く平均1,162万円、ーは平均912万円です。

ー

2件

912万

3LDK

10件

1,032万

4LDK

2件

1,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	912万	776万	1,047万
3LDK	10件	1,032万	939万	1,152万
4LDK	2件	1,162万	1,049万	1,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（12.3万円）と比べて3.2万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.3万/㎡

5件

4-7階

15.4万/㎡

2件

8階以上

15.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道小樽市新光3丁目2-2
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	64.82m² ～ 114.65m²
分譲会社	橋本建設
施工会社	加藤組土建
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

柾里バス停駅

西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩2分

🚉

朝里駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩8分

学区情報

小学校

朝里小学校

中学校

朝里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーセント新光２	2002	43戸	13.8万	1,580万
リーセント新光弐番館	1994	52戸	8.0万	600万
リーセント新光	1994	80戸	10.8万	790万
リーセント新光壱番館	1994	80戸	8.9万	650万
ロジェ新光	1992	31戸	14.9万	1,149万
ラクラッセ新光パークサイド	2002	32戸	18.1万	1,280万
サーム朝里	1988	60戸	7.5万	680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023
4LDK	-	-	-	14.7万	-	-	-	13.8万
3LDK	15.3万	-	16.0万	12.9万	15.4万	15.5万	17.6万	-
ー	-	10.9万	-	12.6万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	1,580万	13.79万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,590万	17.61万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,320万	15.26万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,370万	15.83万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,390万	15.4万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	850万	11.27万/㎡
2017年9月	1〜3階	ー	105㎡〜	1,380万	12.64万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,380万	12.65万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	1,680万	14.66万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	1,350万	13.2万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,400万	15.51万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,460万	16.17万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,400万	16.18万/㎡
2015年4月	1〜3階	ー	100㎡〜	1,120万	10.95万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。