ネオイース勝山北パークサイド
大阪府大阪市生野区勝山北3丁目16-34 | 築34年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（43.3万円）を0.0%上回って、大阪市生野区全体の平均（35.8万円）を21.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、13年間で52.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,960万円です。3LDKが最も高く平均2,960万円、2LDKは平均1,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,890万 |
1,830万 |
1,950万 |
| 3LDK |
8件 |
2,960万 |
1,910万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目16-34 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.95m² ～ 72.16m² |
|---|
| 分譲会社 | インザライフ |
|---|
| 施工会社 | 長谷工都市開発 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
29.4万 |
48.9万 |
43.3万 |
| 2LDK |
27.8万 |
29.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.28万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.28万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.9万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,910万 |
28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。