エルグランデ新林
愛知県知立市新林町18-2 | 築29年 | 29戸
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（17.4万円）より47.8%低く、知立市全体の平均（25.6万円）より64.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、12年間で26.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均1,550万円です。4LDKが最も高く平均1,550万円、3LDKは平均906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
906万 |
698万 |
1,380万 |
| 4LDK |
12件 |
1,550万 |
750万 |
1,895万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市新林町18-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.55m² ～ 88.61m² |
|---|
| 分譲会社 | すまいの角文 |
|---|
| 施工会社 | 角文建設 |
|---|
| 管理会社 | トータルシステムズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルグランデ新林 |
1997 |
29戸 |
9.1万 |
750万 |
| シャトレー知立 |
1991 |
19戸 |
16.1万 |
1,380万 |
| スペクトル新林 |
2001 |
48戸 |
26.9万 |
2,498万 |
| エルグランデ知立 |
1990 |
22戸 |
24.0万 |
1,850万 |
| ソシアルセイワ知立弘法 |
2004 |
40戸 |
23.7万 |
2,080万 |
| グローリアス知立弘法通第２ |
1996 |
33戸 |
21.3万 |
1,600万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館 |
1988 |
111戸 |
30.5万 |
2,680万 |
| ソシエール谷田 |
1988 |
18戸 |
15.2万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション知立南弐番館 |
1988 |
17戸 |
21.8万 |
1,490万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館Ｓ棟 |
1988 |
9戸 |
22.6万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション知立南五番館 |
1994 |
27戸 |
22.0万 |
1,390万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
12.3万 |
14.4万 |
14.5万 |
13.9万 |
- |
- |
9.2万 |
9.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
17.8万 |
13.0万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.07万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.14万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.47万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.87万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.87万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
14.46万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
15.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。