スペクトル新林の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均2,282万円です。1LDKが最も高く平均2,893万円、3LDKは平均2,282万円です。

1LDK

2件

2,893万

2SLDK

7件

2,351万

3LDK

8件

2,282万

4LDK

6件

2,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,893万	2,822万	2,964万
2SLDK	7件	2,351万	1,745万	2,893万
3LDK	8件	2,282万	1,745万	2,966万
4LDK	6件	2,440万	1,978万	2,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.1万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

20.6万/㎡

9件

4-7階

22.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県知立市新林町平草25-35
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	86.68m² ～ 92.91m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	近藤組
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩28分

🚉

三河知立駅

名鉄三河線

徒歩35分

学区情報

小学校

知立南小学校

中学校

知立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル新林	2001	48戸	26.9万	2,498万
ソシアルセイワ知立弘法	2004	40戸	23.7万	2,080万
グローリアス知立弘法通第２	1996	33戸	21.3万	1,600万
エルグランデ新林	1997	29戸	9.1万	750万
シャトレー知立	1991	19戸	16.1万	1,380万
ハイタウン知立	1996	96戸	19.8万	1,498万
シャトレー知立ツインズ南館	1993	22戸	19.1万	1,680万
シャトレー知立ツインズ	1993	44戸	19.1万	1,680万
シャトレー知立ツインズ北館	1993	22戸	20.5万	1,790万
サンシティ知立	2015	20戸	39.7万	2,780万
エルグランデ知立	1990	22戸	24.0万	1,850万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	-	-	18.4万	24.4万	21.5万	-	26.9万	26.9万
4LDK	19.2万	-	-	-	-	20.4万	20.4万	-
2SLDK	22.1万	21.5万	18.6万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,498万	26.89万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,498万	26.89万/㎡
2022年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.35万/㎡
2022年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.35万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,498万	26.89万/㎡
2021年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.35万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.99万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.99万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,850万	20.55万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,199万	24.43万/㎡
2017年3月	5〜6階	2SLDK	90㎡〜	1,790万	19.88万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.35万/㎡
2017年11月	1〜2階	2SLDK	90㎡〜	1,590万	17.31万/㎡
2016年3月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	1,990万	22.1万/㎡
2016年1月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	1,890万	20.99万/㎡
2015年8月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	1,990万	22.1万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.16万/㎡
2014年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.61万/㎡
2014年6月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	2,030万	22.55万/㎡
2014年4月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	1,980万	21.99万/㎡
2014年2月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	2,080万	23.1万/㎡
2014年12月	1〜2階	1SLDK	90㎡〜	1,980万	21.99万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.45万/㎡
2014年12月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	1,990万	22.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。