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グランイーグル多摩川緑地３

東京都大田区南六郷1丁目34-15 | 築29年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、9年間で31.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,726万円です。2SLDKが最も高く平均4,351万円、3LDKは平均3,726万円です。
2SLDK
2件
4,351万
3LDK
17件
3,726万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,351万 4,303万 4,399万
3LDK 17件 3,726万 2,862万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.7万円で、1-5階（57.8万円）と比べて6.9万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
57.8万/㎡
8件
6-10階
64.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南六郷1丁目34-15
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数33戸
専有面積50.32m² ～ 81.27m²
分譲会社グランイーグル
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑色駅
京急本線
徒歩16分

学区情報

小学校
出雲小学校
中学校
南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル多摩川緑地３ 1997 33戸 66.8万 3,800万
GE多摩川フロント 2022 28戸 107.4万 3,480万
城南サンハイツ 1969 18戸 - -
グローウィング城南 1996 45戸 92.2万 4,680万
ライオンズ多摩川レジデンス 2012 88戸 87.5万 4,880万
グランイーグル多摩川５ 2006 17戸 63.2万 4,180万
ハイタウン羽田 1988 47戸 52.1万 750万
エンゼルピュア多摩川弐番館 2000 31戸 52.8万 3,380万
グランイーグル多摩川緑地 1993 251戸 99.6万 5,880万
パレドール南六郷 1988 20戸 61.7万 4,980万
アイルグランデ羽田 2019 23戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202120242025
3LDK 55.9万 53.1万 51.2万 65.8万 - 74.9万
2SLDK 63.1万 - - - 79.7万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,800万 66.78万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 55㎡〜 4,480万 79.78万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 4,180万 74.44万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,300万 75.56万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 55㎡〜 4,380万 78万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,399万 79.73万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,698万 65.85万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,890万 51.47万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.37万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.51万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,890万 51.47万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,020万 53.78万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.37万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.63万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.63万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 60.19万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,480万 63.07万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.07万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。