ハムレットコミューンＩ棟
広島県東広島市西条町郷曽363-20 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6万/㎡から2024年は5.7万/㎡へ、10年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
2万1万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の14,000円から2024年には15,250円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
1R
122万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 122万 | 98万 | 170万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
5万/㎡
3階以上
4件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条町郷曽363-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 21.00m² |
| 施工会社 | ミサワホーム |
| 管理会社 | 広大生協 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
東広島市立郷田小学校
中学校
東広島市立磯松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハムレットコミューンＩ棟 | 1993 | 30戸 | 5.7万 | 120万 |
| ハムレットコミューンＡ棟 | 1993 | 21戸 | - | - |
| ハムレットコミューン | 1993 | 21戸 | - | - |
| ハムレットコミューンJ棟 | 1993 | 20戸 | - | - |
| ハムレットコミューンＨ棟 | 1993 | 18戸 | - | - |
東広島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.1万円 | 1,306円 | 852 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,472円 | 335 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,096円 | 161 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,079円 | 555 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,033円 | 252 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6.0万 | 4.6万 | 4.4万 | 5.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.73万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 90万 | 4.3万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 98万 | 4.68万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 90万 | 4.3万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.73万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 78万 | 3.73万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 88万 | 4.21万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 98万 | 4.68万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 125万 | 5.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額14,221円。1Kなら月額13,167円が相場です。
ワンルーム
9,800〜17,000円
14,221円
1R
12,000〜15,000円
13,818円
1K
8,000〜18,000円
13,167円
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 16,500円 | 788円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 14,000円 | 669円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 16,000円 | 764円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 14,000円 | 669円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 12,000円 | 573円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 12,000円 | 573円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 17,000円 | 812円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 12,000円 | 573円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 714円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 12,000円 | 573円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 16,000円 | 764円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 18,000円 | 860円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 12,000円 | 573円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 14,000円 | 669円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 716円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 18,000円 | 860円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 15,000円 | 716円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 16,000円 | 764円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 14,000円 | 669円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 716円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 714円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 14,000円 | 669円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 714円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 714円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 714円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 10,000円 | 478円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 8,000円 | 382円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 9,800円 | 468円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 15,000円 | 714円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 10,000円 | 478円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。