メープル有馬
兵庫県神戸市北区有馬町406-3 | 築43年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2020年は6.9万/㎡へ、6年間で74.5%下落しています（年平均-12.4%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1LDK
758万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 758万 | 330万 | 1,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.9万円で、1-5階（12.9万円）と比べて1.0万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
12件
12.9万/㎡
6-10階
4件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有馬町406-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.69m² ～ 62.39m² |
| 管理会社 | 建隆マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
有馬温泉駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立有馬小学校
中学校
神戸市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル有馬 | 1983 | 48戸 | 6.9万 | 380万 |
| スパレジデンスエクスモンド有馬 | 2008 | 99戸 | 48.8万 | 4,300万 |
| エイジングコート有馬 | 2009 | - | - | - |
| リッチライフ有馬２号館 | 1975 | 116戸 | 10.1万 | 750万 |
| リッチライフ有馬１号館 | 1973 | 102戸 | 8.5万 | 690万 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26.9万 | 15.0万 | 18.0万 | 10.1万 | 6.5万 | 6.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 840万 | 15.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 840万 | 15.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。