リッチライフ有馬１号館

兵庫県神戸市北区有馬町1701 | 築53年 | 102戸

推定相場

リッチライフ有馬１号館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、13年間で43.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2024年には95,000円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・49件）で、平均405万円です。2SLDKが最も高く平均521万円、1DKは平均230万円です。

1DK

9件

230万

1LDK

45件

327万

1SLDK

20件

513万

2SLDK

16件

521万

2LDK

49件

405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	230万	190万	250万
1LDK	45件	327万	120万	580万
1SLDK	20件	513万	245万	770万
2SLDK	16件	521万	280万	800万
2LDK	49件	405万	80万	750万

階数別の㎡単価

1-5階

6万/㎡

116件

6-10階

5.3万/㎡

25件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区有馬町1701
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	102戸
専有面積	35.78m² ～ 100.60m²
分譲会社	京阪観光開発
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

有馬温泉駅

有馬線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立有馬小学校

中学校

神戸市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リッチライフ有馬１号館	1973	102戸	8.5万	690万
リッチライフ有馬２号館	1975	116戸	10.1万	750万
スパレジデンスエクスモンド有馬	2008	99戸	48.8万	4,300万
メープル有馬	1983	48戸	6.9万	380万

売買データ分析（141件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	5.7万	4.4万	6.0万	9.3万	7.8万	-	8.5万
1LDK	-	7.1万	6.1万	-	5.7万	8.3万	6.4万	-
2LDK	6.4万	4.9万	4.4万	4.9万	6.1万	7.4万	4.9万	-
1SLDK	5.1万	5.1万	-	9.8万	10.2万	-	-	-

全 141 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	690万	8.54万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	228万	4.94万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	45㎡〜	248万	5.37万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	280万	5.77万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	268万	5.8万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	480万	10.22万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	75㎡〜	380万	4.86万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	45㎡〜	300万	6.18万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	550万	7.4万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	45㎡〜	580万	12.35万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	85㎡〜	800万	9.27万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	590万	7.6万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	70㎡〜	550万	7.4万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	298万	6.45万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	480万	6.46万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	290万	5.97万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	480万	10.22万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	230万	4.9万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	95㎡〜	498万	5.25万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	45㎡〜	380万	8.09万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	230万	4.9万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	280万	5.96万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	85㎡〜	800万	9.27万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	390万	5.47万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	228万	4.86万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	500万	10.65万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	80㎡〜	300万	3.72万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	70㎡〜	250万	3.37万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	80㎡〜	380万	4.71万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	70㎡〜	400万	5.4万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	70㎡〜	450万	6.05万/㎡
2022年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	390万	5.25万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	80㎡〜	550万	6.81万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	70㎡〜	400万	5.4万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	85㎡〜	800万	9.27万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	420万	8.94万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	80㎡〜	330万	4.09万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	80㎡〜	280万	3.47万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	70㎡〜	450万	6.05万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	80㎡〜	300万	3.72万/㎡
2021年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	380万	4.91万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	70㎡〜	390万	5.23万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	70㎡〜	325万	4.37万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	298万	3.84万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	85㎡〜	290万	3.29万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	50㎡〜	380万	7.5万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	250万	5.33万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	85㎡〜	310万	3.52万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	85㎡〜	360万	4.08万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額80,316円。2SLDKなら月額77,700円が相場です。

1DK

45,000円

45,000〜45,000円

1LDK

73,360円

57,000〜98,000円

2LDK

80,316円

60,000〜140,000円

2SLDK

77,700円

70,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

21件

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	2K	40㎡〜	78,000円	1,909円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,888円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	88,000円	1,189円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,751円/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,467円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,324円/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,116円/㎡
2021年5月	高層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,116円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	70㎡〜	98,000円	1,397円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,445円/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	88,000円	1,254円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,116円/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	88,000円	1,254円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,116円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,610円/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	72,500円	1,033円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	69,800円	1,589円/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	70,000円	998円/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	70,000円	998円/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	68,000円	973円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	68,000円	973円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	60,000円	859円/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	65,000円	930円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	68,000円	973円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	65㎡〜	69,000円	988円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	65㎡〜	69,000円	988円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,116円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	65㎡〜	69,000円	988円/㎡
2015年3月	中層	1DK	35㎡〜	45,000円	1,160円/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	45,000円	1,160円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。