リッチライフ有馬２号館

兵庫県神戸市北区有馬町1229-2 | 築51年 | 116戸

推定相場

リッチライフ有馬２号館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・16件）で、平均591万円です。3LDKが最も高く平均880万円、1LDKは平均591万円です。

1LDK

16件

591万

2LDK

9件

640万

3LDK

2件

880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	591万	425万	880万
2LDK	9件	640万	490万	780万
3LDK	2件	880万	780万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（8.4万円）と比べて3.7万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.4万/㎡

9件

4-7階

10.5万/㎡

12件

8階以上

12.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区有馬町1229-2
築年月	1975年9月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	116戸
専有面積	42.20m² ～ 100.60m²
分譲会社	竹中工務店
施工会社	竹中工務店
管理会社	関西ブリッジサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

有馬温泉駅

有馬線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立有馬小学校

中学校

神戸市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リッチライフ有馬２号館	1975	116戸	10.1万	750万
リッチライフ有馬１号館	1973	102戸	8.5万	690万
スパレジデンスエクスモンド有馬	2008	99戸	48.8万	4,300万
メープル有馬	1983	48戸	6.9万	380万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	6.6万	8.4万	-	9.3万	-	8.7万	10.1万	10.1万
1LDK	-	-	-	-	12.0万	11.9万	12.2万	13.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	70㎡〜	750万	10.13万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	50㎡〜	680万	13.34万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	50㎡〜	690万	13.54万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	50㎡〜	680万	13.34万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	70㎡〜	750万	10.13万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	50㎡〜	490万	9.62万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	50㎡〜	590万	10.9万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	640万	8.64万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	50㎡〜	620万	12.17万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	50㎡〜	620万	12.17万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	650万	8.78万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	50㎡〜	670万	12.38万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	50㎡〜	480万	8.87万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	50㎡〜	680万	12.57万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	50㎡〜	880万	16.26万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	45㎡〜	500万	10.25万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	70㎡〜	780万	10.54万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	600万	8.1万/㎡
2020年5月	高層	3SLDK	95㎡〜	880万	9.02万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	70㎡〜	600万	8.38万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	70㎡〜	490万	6.62万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	50㎡〜	425万	7.86万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	50㎡〜	425万	7.86万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	490万	9.06万/㎡
2014年8月	中層	1LDK	50㎡〜	530万	9.8万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	500万	8.22万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	95㎡〜	780万	7.99万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	95㎡〜	980万	10.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。