ユニーブル東二見

兵庫県明石市二見町東二見1477-1 | 築38年 | 42戸

推定相場

ユニーブル東二見

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

41件

1,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	1,167万	624万	1,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（13.3万円）と比べて4.9万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.3万/㎡

23件

4-7階

18.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市二見町東二見1477-1
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	69.01m² ～ 74.17m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	金山工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

東二見駅

山陽電鉄本線

徒歩8分

学区情報

小学校

明石市立二見小学校

中学校

明石市立二見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル東二見	1988	42戸	12.3万	900万
ペルル明石東二見	1994	39戸	15.8万	1,080万
東二見ガーデンハイツ	1979	110戸	8.5万	580万
東二見ガーデンハイツ１号棟	1979	110戸	6.8万	550万
東二見ガーデンハイツ６号棟	1979	30戸	8.3万	600万
東二見ガーデンハイツ４号棟	1979	10戸	6.8万	550万
東二見ガーデンハイツ５号棟	1979	20戸	10.4万	750万
東二見ガーデンハイツ３号棟	1979	10戸	7.7万	620万
東二見ガーデンハイツ２号棟	1979	10戸	8.5万	580万
東二見ガーデンハイツ７号棟	1979	20戸	8.5万	580万
メゾンドール明石東二見	1993	145戸	19.9万	1,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.0万	14.6万	13.1万	14.6万	17.1万	21.9万	18.1万	12.8万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.29万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.45万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.02万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.31万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.73万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.73万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.73万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.35万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.73万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.23万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.73万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.16万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.02万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.52万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.52万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.63万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.85万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.03万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.62万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	590万	8.06万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.85万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.88万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.88万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.62万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.02万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.31万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.03万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.02万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.66万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.35万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.25万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	530万	7.15万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	490万	6.61万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.89万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	560万	8.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。