東二見ガーデンハイツ５号棟
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 | 築47年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（15.6万円）より33.3%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より60.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
668万 |
528万 |
746万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.52m² ～ 81.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
6.8万 |
9.1万 |
10.0万 |
10.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
5.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。