東二見ガーデンハイツ５号棟

兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 | 築47年 | 20戸

推定相場

東二見ガーデンハイツ５号棟

20万10万0万

20142020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

22.3〜27.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×1.177

代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 521件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

6件

668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	668万	528万	746万

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東二見駅

山陽電鉄本線

徒歩8分

小学校

明石市小学校・中学校学区

中学校

明石市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東二見ガーデンハイツ５号棟	1979	20戸	10.4万	750万
東二見ガーデンハイツ	1979	110戸	8.5万	580万
東二見ガーデンハイツ１号棟	1979	110戸	6.8万	550万
東二見ガーデンハイツ６号棟	1979	30戸	8.3万	600万
東二見ガーデンハイツ４号棟	1979	10戸	6.8万	550万
東二見ガーデンハイツ３号棟	1979	10戸	7.7万	620万
東二見ガーデンハイツ２号棟	1979	10戸	8.5万	580万
東二見ガーデンハイツ７号棟	1979	20戸	8.5万	580万
ライオンズマンション明石海浜公園	2000	-	-	-
カーネギー東二見	1990	54戸	22.8万	1,180万
ライオンズマンション明石東二見第2	1991	-	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	6.8万	9.1万	10.0万	10.4万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。