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東二見ガーデンハイツ

兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 | 築47年 | 110戸

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の58,000円から2020年には52,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

4DK
3件
547万
間取り件数平均価格最低最高
4DK 3件 547万 480万 580万

物件概要

所在地兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
築年月1979年10月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数110戸
専有面積68.52m² ~ 81.09m²
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
東二見駅
山陽電鉄本線
徒歩8分

学区情報

小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東二見ガーデンハイツ 1979 110戸 8.5万 580万
東二見ガーデンハイツ1号棟 1979 110戸 6.8万 550万
東二見ガーデンハイツ6号棟 1979 30戸 8.3万 600万
東二見ガーデンハイツ4号棟 1979 10戸 6.8万 550万
東二見ガーデンハイツ5号棟 1979 20戸 10.4万 750万
東二見ガーデンハイツ3号棟 1979 10戸 7.7万 620万
東二見ガーデンハイツ2号棟 1979 10戸 8.5万 580万
東二見ガーデンハイツ7号棟 1979 20戸 8.5万 580万
カーネギー東二見 1990 54戸 22.8万 1,180万
プレステージ明石魚住4 1996 64戸 13.6万 800万
プレステージ明石魚住2 1993 42戸 12.7万 890万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 4DK 65㎡〜 580万 8.47万/㎡
2025年11月 低層 4DK 65㎡〜 480万 7.01万/㎡
2025年10月 低層 4DK 65㎡〜 580万 8.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK(全体の50%)で、平均月額57,200円。4DKなら月額57,200円が相場です。
3DK
66,500円
65,000〜68,000円
3LDK
67,000円
65,000〜68,000円
4DK
57,200円
52,000〜59,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 高層 4DK 65㎡〜 52,000円 759円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 68,000円 839円/㎡
2019年6月 高層 4DK 65㎡〜 59,000円 861円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 65,000円 802円/㎡
2019年4月 中層 3DK 80㎡〜 65,000円 802円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 68,000円 839円/㎡
2019年2月 中層 3DK 80㎡〜 68,000円 839円/㎡
2019年12月 高層 4DK 65㎡〜 59,000円 861円/㎡
2018年6月 中層 4DK 65㎡〜 58,000円 846円/㎡
2018年12月 中層 4DK 65㎡〜 58,000円 846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。