東二見ガーデンハイツ６号棟
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 | 築47年 | 30戸
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（15.6万円）より46.6%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より68.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.7万/㎡から2023年は9.1万/㎡へ、7年間で35.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
8件 |
547万 |
302万 |
712万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.52m² ～ 81.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4DK |
6.7万 |
4.4万 |
6.6万 |
3.9万 |
9.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
600万 |
8.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
700万 |
9.75万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
280万 |
3.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
588万 |
8.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.38万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。