東二見ガーデンハイツ７号棟
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 | 築47年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.5万円。周辺エリア平均（15.6万円）より45.9%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より68.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.4万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、12年間で90.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の71%・12件）で、平均546万円です。2LDKが最も高く平均686万円、4DKは平均546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
686万 |
575万 |
796万 |
| 4DK |
12件 |
546万 |
337万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.52m² ～ 81.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
4.4万 |
5.4万 |
- |
- |
9.2万 |
8.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
730万 |
10.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
597万 |
8.31万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
597万 |
8.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
430万 |
6.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
400万 |
5.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。