ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園

神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町11-1 | 築37年 | 22戸

推定相場

ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、13年間で31.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

52件

1,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	1,507万	950万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.2万/㎡

21件

4-7階

18万/㎡

30件

8階以上

17.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町11-1
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	83.36m² ～ 92.25m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	五洋建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

うぐいす橋バス停駅

徒歩7分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩38分

学区情報

小学校

横浜市立初音が丘小学校

中学校

横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園	1989	22戸	23.8万	1,980万
保土ヶ谷グリーンタウンＮ棟	1987	248戸	28.5万	1,998万
保土ヶ谷グリーンタウンＭ棟	1987	248戸	21.1万	1,580万
保土ヶ谷グリーンタウンＬ棟	1987	248戸	27.4万	1,850万
保土ヶ谷グリーンタウンＩ棟	1987	248戸	27.9万	1,890万
保土ヶ谷グリーンタウンＫ棟	1987	16戸	16.4万	1,080万
保土ヶ谷グリーンタウンＪ棟	1987	16戸	30.2万	1,980万
保土ヶ谷グリーンタウンＧ棟	1987	12戸	21.2万	1,590万
保土ヶ谷グリーンタウンＣ棟	1987	248戸	21.2万	1,590万
保土ヶ谷グリーンタウンＦ棟	1987	248戸	23.8万	2,090万
保土ヶ谷グリーンタウンＥ棟	1987	248戸	18.9万	1,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.7万	13.1万	17.0万	18.5万	25.4万	19.7万	22.5万	23.7万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.76万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,090万	24.23万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.68万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,090万	24.23万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.95万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.95万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.27万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,940万	23.28万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.16万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.4万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.68万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.36万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.81万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.18万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.18万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.37万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.48万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.56万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.53万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.93万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.64万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.56万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	85㎡〜	1,099万	12.64万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.64万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.16万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.09万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,290万	14.83万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,099万	12.64万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,150万	12.66万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.68万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.74万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,660万	19.69万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.09万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.86万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,660万	19.69万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.19万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.74万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.64万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,195万	13.86万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.35万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	11.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.9万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	11.02万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,300万	15.07万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,300万	15.07万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.91万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。