サーパス今津
香川県丸亀市今津町715-5 | 築25年 | 45戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（12.4万円）を35.6%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）を2.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2018年には75,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,624万 |
1,101万 |
2,528万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市今津町715-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.12m² ～ 92.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.1万 |
15.3万 |
19.6万 |
18.3万 |
18.3万 |
16.1万 |
16.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.03万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
18.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.21万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.99万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
81,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。