ソユーズ中津
香川県丸亀市中津町1427 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.8万/㎡から2024年は3.9万/㎡へ、6年間で60.6%下落しています（年平均-10.1%）。直近3年では56.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均403万円です。２ＬＤＫが最も高く平均695万円、3DKは平均403万円です。
２ＬＤＫ
695万
2件
3DK
403万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 695万 | 588万 | 802万 |
| 3DK | 9件 | 403万 | 262万 | 554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.3万円で、1-2階（5.7万円）と比べて3.6万円（+63.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
5.7万/㎡
3階以上
2件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市中津町1427 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 57.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
讃岐塩屋駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城坤小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
丸亀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,462円 | 545 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,151円 | 526 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 888円 | 389 |
| 2LDK | 5.1万円 | 873円 | 500 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 839円 | 304 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 8.8万 | 6.3万 | 3.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 198万 | 3.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 318万 | 5.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 348万 | 6.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 348万 | 6.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 520万 | 9.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。