サーパス中津

香川県丸亀市中津町1301-2 | 築34年 | 28戸

推定相場

サーパス中津

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の5.6万/㎡から2020年は11.2万/㎡へ、5年間で100.9%上昇しました（年平均+20.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,833円から2023年には58,000円へ、19.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均990万円です。3LDKが最も高く平均990万円、２ＬＤＫは平均619万円です。

２ＬＤＫ

2件

619万

2LDK

2件

692万

3LDK

5件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	619万	524万	714万
2LDK	2件	692万	431万	952万
3LDK	5件	990万	724万	1,202万

物件概要

所在地	香川県丸亀市中津町1301-2
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	57.41m² ～ 74.84m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

讃岐塩屋駅

JR予讃線

徒歩9分

学区情報

小学校

丸亀市立城坤小学校

中学校

丸亀市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス中津	1992	28戸	11.2万	790万
ソユーズ中津	1992	30戸	3.4万	198万
サーパス今津	2001	45戸	16.9万	1,300万
サントノーレ多度津	2003	38戸	14.5万	1,250万
サーパス城坤	1988	36戸	8.0万	590万
オレンジハイツ丸亀	1999	-	12.7万	1,180万
ダイアパレス丸亀	1991	82戸	11.9万	310万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020
3LDK	-	10.7万	10.4万	10.0万	11.2万
2LDK	5.6万	-	-	11.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	11.21万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	660万	11.5万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.03万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.03万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	800万	10.7万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	800万	10.7万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	320万	5.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額60,100円。4LDKなら月額67,571円が相場です。

2LDK

60,100円

52,000〜65,000円

3LDK

70,333円

68,000〜78,000円

4LDK

67,571円

63,000〜70,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,010円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,010円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,010円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,010円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,097円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,097円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,097円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	954円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,097円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	954円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	52,000円	906円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	954円/㎡
2016年9月	低層	4LDK	75㎡〜	63,000円	792円/㎡
2016年9月	低層	4LDK	75㎡〜	68,000円	855円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	954円/㎡
2016年3月	低層	4LDK	75㎡〜	68,000円	855円/㎡
2015年9月	低層	4LDK	75㎡〜	68,000円	855円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,132円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	954円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	75㎡〜	68,000円	855円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	70,000円	880円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	69,000円	868円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	954円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	68,000円	855円/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,094円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。