ドムール源平台

兵庫県神戸市長田区源平町1-11 | 築42年 | 29戸

推定相場

ドムール源平台

売買㎡単価の推移

10万0万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2017年は7.3万/㎡へ、3年間で8.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には45,063円へ、18.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均679万円です。4LDKが最も高く平均679万円、3LDKは平均531万円です。

2LDK

3件

580万

3LDK

5件

531万

4LDK

5件

679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	580万	516万	708万
3LDK	5件	531万	468万	619万
4LDK	5件	679万	619万	708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.0万円で、1-2階（6.3万円）と比べて0.7万円（+11.1%）高くなっています。

1-2階

6.3万/㎡

2件

3階以上

7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区源平町1-11
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	55.22m² ～ 66.84m²
分譲会社	財形住宅
施工会社	森本組
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

鵯越駅

有馬線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立丸山ひばり小学校

中学校

神戸市立雲雀丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール源平台	1984	29戸	7.3万	490万
エクレール鶯町	1991	-	-	-
シーガルパレス神戸山の手	1994	47戸	17.1万	1,380万
ライオンズマンション長田山手	1989	15戸	5.5万	380万
ワコーレKOBE山の手	1993	28戸	10.9万	580万
ビラユニオン丸山	1982	-	-	-
グリーンコーポ花山	1988	32戸	18.1万	930万
サンコート萩乃台	1988	53戸	7.7万	450万
ロイヤルビブレ雲雀が丘	1991	19戸	-	-
朝日プラザ丸山町	1986	38戸	7.3万	390万
リブコート長田ビューレジデンス	2009	-	-	-

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017
4LDK	7.2万	7.3万	-	7.3万
3LDK	6.3万	7.0万	6.6万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	中層	4LDK	65㎡〜	490万	7.33万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	380万	6.56万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	380万	6.56万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	65㎡〜	490万	7.33万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	420万	7万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	65㎡〜	490万	7.33万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	65㎡〜	480万	7.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	350万	5.77万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	480万	8.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	420万	6.92万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	350万	6.05万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	65㎡〜	480万	7.19万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	350万	6.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額48,411円。

3LDK

48,411円

39,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

6件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	39,000円	673円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	39,500円	650円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	47,000円	740円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	774円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	47,000円	811円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	47,000円	774円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	47,000円	740円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	47,000円	811円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	47,000円	740円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	47,000円	811円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	47,000円	774円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	47,000円	717円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	47,000円	740円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	48,000円	790円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	47,000円	811円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	48,000円	732円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	48,000円	787円/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	48,000円	756円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	902円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	774円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	49,000円	771円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	54,000円	850円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	48,000円	756円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	48,000円	790円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	902円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	949円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	774円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	905円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。