ルネ大津２号棟

滋賀県大津市におの浜2丁目2-2 | 築50年 | 422戸

推定相場

ルネ大津２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、10年間で54.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・25件）で、平均2,194万円です。3DKが最も高く平均2,194万円、2LDKは平均2,044万円です。

2LDK

4件

2,044万

3DK

25件

2,194万

3LDK

10件

2,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,044万	1,762万	2,397万
3DK	25件	2,194万	1,676万	2,688万
3LDK	10件	2,095万	1,595万	2,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.3万/㎡

12件

4-7階

30.5万/㎡

9件

8階以上

23.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県大津市におの浜2丁目2-2
築年月	1976年11月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	422戸
専有面積	55.44m² ～ 88.32m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京阪膳所駅

京阪石山坂本線

徒歩10分

学区情報

小学校

平野小学校

中学校

打出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ大津２号棟	1976	422戸	35.4万	2,180万
大津スカイハイツ	1979	194戸	19.3万	1,190万
ルネスピース大津におの浜	2002	66戸	31.2万	1,880万
プラウド大津におの浜	2010	316戸	48.4万	3,450万
ヴィルヌーブ大津におの浜B棟	1995	103戸	-	-
ヴィルヌーブ大津におの浜A棟	1995	84戸	31.8万	2,980万
ヴィルヌーブ大津におの浜	1995	297戸	35.5万	2,480万
ヴィルヌーブ大津におの浜Ｃ棟	1995	112戸	36.8万	2,190万
藤和シティホームズ大津におの浜	2002	83戸	47.8万	3,380万
レジェイド大津なぎさ公園	2017	44戸	49.0万	3,450万
サーパスにおの浜	2012	49戸	45.7万	3,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	-	25.8万	20.9万	-	19.9万	34.8万
3DK	23.9万	23.7万	24.8万	24.0万	-	-	23.7万	-
2LDK	-	24.3万	-	-	26.9万	22.7万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.69万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.49万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2023年9月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,470万	23.87万/㎡
2023年7月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,450万	23.54万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2022年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.7万/㎡
2021年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.93万/㎡
2021年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.46万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.93万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.84万/㎡
2020年4月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2019年7月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2019年4月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2019年1月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2019年1月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,598万	25.95万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.42万/㎡
2019年10月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2018年9月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2018年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2018年7月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,298万	21.08万/㎡
2018年7月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2018年6月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,400万	22.73万/㎡
2018年3月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2018年1月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2018年1月	7〜8階	4DK	60㎡〜	1,640万	26.63万/㎡
2018年12月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2018年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.32万/㎡
2017年9月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,640万	26.63万/㎡
2017年8月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2017年7月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2017年5月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2016年9月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2016年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2016年1月	3〜4階	3DK	65㎡〜	1,450万	21.98万/㎡
2015年12月	9〜10階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2015年11月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,200万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。