ロマーヌ桜ヶ丘第一
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.3万/㎡から2024年は7.4万/㎡へ、5年間で28.1%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の25,000円から2022年には27,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
6件 |
180万 |
140万 |
250万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.42m² ～ 18.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アイ・ビー・エイ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1K |
10.3万 |
8.6万 |
14.4万 |
7.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
140万 |
7.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
14.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
150万 |
8.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
195万 |
11.2万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
160万 |
9.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
185万 |
10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額27,900円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。