マンション土地一戸建て
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マンション都

山形県鶴岡市本町3丁目2-23 | 築41年 | 26戸

推定相場
マンション都
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均(8.2万円)を0.0%上回って、鶴岡市全体の平均(12.5万円)より34.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の7.9万/㎡から2023年は7.4万/㎡へ、3年間で6.5%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均1,077万円です。3LDKが最も高く平均1,077万円、1Kは平均206万円です。
3LDK
3件
1,077万
1K
2件
206万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,077万 737万 1,421万
1K 2件 206万 197万 215万

階数別の㎡単価

1-3階
8.1万/㎡
3件
4-7階
6.5万/㎡
2件

物件概要

所在地山形県鶴岡市本町3丁目2-23
築年月1985年8月(築41年)
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積26.72m² ~ 60.74m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
鶴岡駅
JR羽越本線
徒歩31分

学区情報

小学校
鶴岡市立朝暘第四小学校
中学校
鶴岡市立鶴岡第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション都 1985 26戸 8.2万 220万
サンデュエル鶴岡公園 2003 39戸 22.1万 1,850万
レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE 2025 128戸 - -

売買データ分析(5件)

全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 220万 8.24万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 240万 8.88万/㎡
2023年6月 高層 3DK 55㎡〜 280万 5.06万/㎡
2021年2月 低層 1R 25㎡〜 190万 7.04万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の75%)で、平均月額31,000円
ワンルーム
31,000円
28,000〜35,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,048円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,123円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,295円/㎡
2017年2月 低層 1R 25㎡〜 37,000円 1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。