ルネグランディア壱番館

東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 | 築24年 | 202戸

推定相場

ルネグランディア壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152016201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2021年は31.4万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均4,521万円です。4LDKが最も高く平均4,521万円、4SLDKは平均4,105万円です。

4LDK

14件

4,521万

4SLDK

6件

4,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	14件	4,521万	3,722万	5,540万
4SLDK	6件	4,105万	3,101万	4,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（27.1万円）と比べて3.9万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

5件

4-7階

27.3万/㎡

3件

8階以上

31万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	202戸
専有面積	92.66m² ～ 123.88m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

多摩境駅

京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

小山ヶ丘小学校

中学校

堺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネグランディア壱番館	2002	202戸	31.4万	3,280万
ルネグランディア弐番館	2002	61戸	-	-
ルネグランディア参番館	2002	78戸	34.4万	2,780万
グロリアヒルズ多摩境グリーンテラス	2013	232戸	45.5万	3,480万
グロリアヒルズ多摩境２敷地	2013	189戸	45.5万	3,480万
グロリアヒルズ多摩境	2013	232戸	45.5万	3,480万
マイキャッスル多摩境フィール	2003	267戸	39.4万	3,598万
パテラ多摩境	2009	26戸	47.0万	2,898万
グロリアヒルズ多摩境１敷地	2013	43戸	-	-
グロリアヒルズ多摩境　ミッドテラス	2013	232戸	-	-
グロリアヒルズ多摩境　サウステラス	2013	43戸	41.7万	3,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021
4LDK	30.3万	30.2万	29.5万	-	27.4万	31.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.43万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.75万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,030万	29.04万/㎡
2018年7月	13〜14階	4SLDK	100㎡〜	3,380万	32.72万/㎡
2018年7月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	3,180万	30.79万/㎡
2018年1月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,290万	22.17万/㎡
2018年11月	13〜14階	4SLDK	100㎡〜	3,080万	29.82万/㎡
2018年10月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	3,080万	29.82万/㎡
2018年10月	13〜14階	4SLDK	100㎡〜	3,180万	30.79万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.68万/㎡
2016年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.35万/㎡
2015年6月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,830万	27.12万/㎡
2015年11月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.35万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.75万/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.56万/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.35万/㎡
2014年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,390万	27.37万/㎡
2014年12月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.56万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,580万	28.9万/㎡
2014年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。