サンアメニティ美合ステーション
愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6-5 | 築24年 | 48戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（15.7万円）を62.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を18.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,048万円です。4LDKが最も高く平均2,311万円、3LDKは平均2,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,048万 |
1,650万 |
2,546万 |
| 4LDK |
8件 |
2,311万 |
2,000万 |
2,646万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.69m² ～ 99.06m² |
|---|
| 分譲会社 | サンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | サンアーバン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンアメニティ美合ステーション |
2002 |
48戸 |
25.4万 |
1,999万 |
| ロイヤルレインボー美合 |
1996 |
28戸 |
6.0万 |
400万 |
| パビリオン美合 |
1981 |
15戸 |
6.4万 |
450万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
23.6万 |
24.1万 |
- |
24.2万 |
27.1万 |
25.0万 |
23.0万 |
| 4LDK |
20.0万 |
21.0万 |
- |
22.0万 |
24.1万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.06万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,000万 |
20.19万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,400万 |
24.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
19.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.99万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。