キャッスルハイツ藍川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2024年は7.6万/㎡へ、11年間で29.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,017万	692万	1,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（8.3万円）と比べて2.3万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.3万/㎡

2件

4-7階

10.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市芥見南山2丁目4-5
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	91.64m² ～ 125.19m²
分譲会社	濃尾産業
施工会社	岐建
管理会社	エイディーサンユートピア
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

芥見南山バス停駅

徒歩2分

🚉

大船霊友会講堂前バス停駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩6分

学区情報

小学校

芥見東小学校

中学校

藍川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ藍川	2003	28戸	7.6万	700万
シャルム北山	1992	90戸	8.2万	580万
リバティ芥見	1990	36戸	5.9万	380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2021	2024
3LDK	-	-	9.3万	9.0万	7.2万	7.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	90㎡〜	700万	7.64万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	90㎡〜	680万	7.21万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	90㎡〜	850万	9.01万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	880万	9.33万/㎡
2014年2月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,400万	14.84万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	120㎡〜	1,350万	10.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。