マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›岐阜県›岐阜市›シャルム北山

シャルム北山

岐阜県岐阜市北山3丁目13-1 | 築34年 | 90戸

推定相場
シャルム北山
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（8.2万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より63.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、13年間で5.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万
2014201520202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・34件）で、平均732万円です。3SLDKが最も高く平均1,057万円、3LDKは平均654万円です。
2LDK
30件
698万
3LDK
23件
654万
3SLDK
6件
1,057万
4LDK
34件
732万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 30件 698万 539万 849万
3LDK 23件 654万 470万 843万
3SLDK 6件 1,057万 980万 1,117万
4LDK 34件 732万 150万 1,036万

階数別の㎡単価

1-3階
7.5万/㎡
24件
4-7階
8.1万/㎡
46件
8階以上
7.5万/㎡
23件

物件概要

所在地岐阜県岐阜市北山3丁目13-1
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積65.40m² ～ 80.73m²

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩60分

学区情報

小学校
岐阜市立芥見東小学校
中学校
岐阜市立藍川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム北山 1992 90戸 8.2万 580万
リバティ芥見 1990 36戸 5.9万 380万
キャッスルハイツ藍川 2003 28戸 7.6万 700万

売買データ分析（93件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.1万 7.1万 6.3万 7.7万 7.8万 8.4万 7.6万 8.2万
4LDK 8.0万 7.7万 7.1万 8.0万 8.4万 8.1万 6.5万 6.9万
2LDK 7.4万 7.8万 8.1万 8.2万 8.0万 7.9万 7.9万 -
3SLDK - - - - - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 580万 8.22万/㎡
2026年2月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 450万 6.86万/㎡
2025年9月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 650万 8.06万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 580万 8.38万/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 545万 7.87万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 470万 6.79万/㎡
2025年6月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 490万 7.47万/㎡
2025年4月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 150万 2.29万/㎡
2025年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 650万 8.06万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 580万 8.38万/㎡
2024年7月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 650万 8.06万/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 545万 7.87万/㎡
2024年3月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 530万 8.08万/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 500万 7.65万/㎡
2023年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 540万 7.66万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 545万 7.87万/㎡
2023年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 645万 7.99万/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 550万 8.41万/㎡
2023年10月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 580万 8.84万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 545万 7.87万/㎡
2022年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 645万 7.99万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 540万 7.66万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 555万 8.01万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 550万 8.41万/㎡
2022年3月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 550万 8.41万/㎡
2022年1月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 555万 8.01万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 590万 9.03万/㎡
2021年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 550万 8.41万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 555万 8.01万/㎡
2021年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 645万 7.99万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 540万 7.8万/㎡
2021年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 600万 7.84万/㎡
2021年4月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 480万 5.95万/㎡
2021年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 480万 5.95万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 350万 5.06万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 430万 6.21万/㎡
2021年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 490万 7.5万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 540万 7.66万/㎡
2021年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 645万 7.99万/㎡
2020年9月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 480万 6.27万/㎡
2020年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 645万 7.99万/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 600万 7.44万/㎡
2020年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 630万 8.23万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 490万 7.07万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 600万 7.84万/㎡
2020年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 630万 7.81万/㎡
2020年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 645万 7.99万/㎡
2020年11月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 600万 7.44万/㎡
2020年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 540万 7.8万/㎡
2020年10月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 630万 8.23万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額56,800円。
2LDK
56,800円
55,000〜60,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 60,000円 866円/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 55,000円 794円/㎡
2020年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 55,000円 794円/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 55,000円 794円/㎡
2015年11月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 68,000円 888円/㎡
2014年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 59,000円 851円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。