コートヴィラ熱川

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1265-79 | 築34年 | 87戸

推定相場

コートヴィラ熱川

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・139件）で、平均662万円です。3LDKが最も高く平均1,489万円、1LDKは平均441万円です。

ー

3件

633万

1LDK

53件

441万

1SLDK

14件

798万

2LDK

139件

662万

3LDK

28件

1,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	633万	590万	680万
1LDK	53件	441万	290万	698万
1SLDK	14件	798万	390万	1,380万
2LDK	139件	662万	380万	1,480万
3LDK	28件	1,489万	1,290万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は8.8万円で、1-5階（7.0万円）と比べて1.8万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

7万/㎡

57件

6-10階

7.8万/㎡

127件

11-20階

8.8万/㎡

53件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1265-79
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付13階建
総戸数	87戸
専有面積	49.09m² ～ 165.42m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	浅沼組東急建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

伊豆熱川駅

伊豆急行線

徒歩17分

学区情報

小学校

東伊豆町立熱川小学校

中学校

東伊豆町立熱川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートヴィラ熱川	1992	87戸	6.1万	510万
京王熱川マンションA棟	1975	-	2.2万	100万
京王熱川マンションB棟	1975	-	1.6万	95万

売買データ分析（237件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

196件

1,000〜2,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	6.4万	5.9万	6.7万	9.0万	10.4万	7.9万	8.0万	6.7万
1LDK	6.3万	5.6万	6.2万	8.9万	9.2万	6.3万	7.1万	7.1万
1SLDK	-	-	-	8.2万	16.6万	11.1万	9.8万	8.5万
3LDK	9.1万	9.1万	9.1万	9.1万	8.8万	8.2万	9.2万	-

全 237 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	510万	6.13万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	440万	7.11万/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	550万	6.61万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	650万	7.81万/㎡
2026年3月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	690万	8.29万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	510万	6.13万/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	440万	7.11万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	550万	6.61万/㎡
2026年2月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	730万	8.77万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	1,290万	9.17万/㎡
2025年6月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	780万	9.38万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	400万	6.61万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	470万	7.59万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	800万	9.62万/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	598万	8.37万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	340万	5.61万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	650万	7.81万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	390万	6.44万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	500万	8.25万/㎡
2025年3月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	1,200万	14.42万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	1,290万	9.17万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	440万	7.11万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	550万	6.61万/㎡
2025年12月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	730万	8.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	140㎡〜	1,290万	9.17万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	400万	6.61万/㎡
2025年11月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	550万	6.61万/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	498万	6.97万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	80㎡〜	480万	5.77万/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	1,200万	14.42万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	680万	8.28万/㎡
2024年8月	13〜13階	3LDK	160㎡〜	1,380万	8.41万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	380万	5.71万/㎡
2024年7月	13〜13階	3LDK	160㎡〜	1,290万	7.86万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	420万	5.21万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	750万	9.02万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	800万	9.62万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	500万	8.01万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	380万	5.71万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	780万	9.5万/㎡
2024年2月	13〜13階	3LDK	160㎡〜	1,380万	8.41万/㎡
2024年12月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	780万	9.38万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	600万	7.21万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	700万	8.41万/㎡
2024年11月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	790万	9.49万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	480万	5.77万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	780万	9.5万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	698万	9.77万/㎡
2023年7月	13〜13階	3LDK	160㎡〜	1,380万	8.41万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	860万	10.34万/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。