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四条高倉スカイハイツ

京都府京都市中京区貝屋町565-1 | 築47年 | 105戸

推定相場
四条高倉スカイハイツ
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より13.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には160,000円へ、45.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・20件）で、平均3,970万円です。3SLDKが最も高く平均11,512万円、3DKは平均3,703万円です。
ー
2件
4,833万
1R
2件
4,078万
1LDK
20件
3,970万
2LDK
16件
6,540万
3DK
4件
3,703万
3SLDK
2件
11,512万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,833万 4,764万 4,901万
1R 2件 4,078万 3,780万 4,375万
1LDK 20件 3,970万 3,162万 4,702万
2LDK 16件 6,540万 3,780万 8,187万
3DK 4件 3,703万 3,493万 3,924万
3SLDK 2件 11,512万 11,252万 11,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（62.3万円）と比べて18.1万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.3万/㎡
17件
4-7階
70.5万/㎡
24件
8階以上
80.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区貝屋町565-1
築年月1979-10（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数105戸
専有面積49.65m² ～ 106.40m²
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
四条高倉スカイハイツ 1979 105戸 74.8万 3,990万
フォルム錦小路 2003 35戸 170.9万 12,980万
ローレルコート高倉 2003 - - -
ディアステージ堺町錦 2003 39戸 161.2万 13,990万
シンフォニー四条烏丸 1999 23戸 100.8万 3,280万
プレサンスグラン京都東洞院 2014 23戸 167.6万 12,000万
エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style 2004 - - -
パレロワイヤル京都四条堺町 1987 17戸 84.4万 10,800万
ザ・レジデンス京都東洞院四条 2011 - - -
エステートビル四条烏丸 1984 26戸 84.2万 2,580万
コンフォール四条東洞院 2011 84戸 - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 65.3万 - - - - 95.4万 86.5万 79.4万
1LDK 52.8万 64.7万 68.4万 - 73.8万 77.0万 70.6万 74.8万
3DK - - - 63.5万 64.4万 - 63.5万 -
1R - - - - 75.1万 67.4万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,480万 82.44万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 73.2万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,480万 82.44万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 74.81万/㎡
2024年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 63.52万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.37万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,780万 73.2万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,510万 67.95万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,880万 87.52万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,780万 73.2万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,280万 92.62万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,510万 67.95万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,880万 87.52万/㎡
2023年8月 1〜3階 1R 50㎡〜 3,480万 67.4万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.05万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,500万 95.41万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,798万 73.8万/㎡
2022年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 63.52万/㎡
2022年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,480万 65.25万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 50㎡〜 3,880万 75.14万/㎡
2021年8月 10〜11階 3SLDK 105㎡〜 9,980万 93.8万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 105㎡〜 9,980万 93.8万/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 63.52万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,580万 69.33万/㎡
2020年6月 10〜11階 3SLDK 105㎡〜 9,980万 93.8万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.4万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,580万 67.12万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,680万 71.27万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,530万 68.36万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.78万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.5万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 51.65万/㎡
2017年5月 7〜9階 ー 50㎡〜 3,480万 67.8万/㎡
2017年4月 7〜9階 ー 50㎡〜 3,580万 69.75万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.25万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 51.96万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 51.65万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.78万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.27万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,980万 76.08万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,980万 78.85万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.27万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,730万 51.18万/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.64万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.27万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,380万 47.64万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,950万 50.25万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,950万 50.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額100,714円。3DKなら月額100,714円が相場です。
1LDK
111,364円
100,000〜125,000円
2DK
102,000円
95,000〜120,000円
2LDK
105,818円
89,000〜120,000円
3DK
100,714円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
41件
20〜30万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,827円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,875円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,937円/㎡
2023年9月 4〜6階 3K 50㎡〜 105,000円 2,033円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,130円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,343円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,968円/㎡
2022年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 95,000円 1,840円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 95,000円 1,781円/㎡
2022年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 95,000円 1,781円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,968円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,002円/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,229円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,227円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,324円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,250円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,353円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,062円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,250円/㎡
2020年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 90,000円 1,743円/㎡
2020年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 95,000円 1,840円/㎡
2020年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,937円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,130円/㎡
2020年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,937円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,875円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,937円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,130円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,130円/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 105,000円 2,033円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。