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四条高倉スカイハイツ

京都府京都市中京区貝屋町565-1 | 築47年 | 105戸

推定相場
四条高倉スカイハイツ
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より13.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には160,000円へ、45.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・20件）で、平均3,224万円です。3SLDKが最も高く平均9,980万円、1LDKは平均3,224万円です。
ー
2件
3,530万
1R
2件
3,680万
1LDK
20件
3,224万
2LDK
16件
5,409万
3DK
4件
3,330万
3SLDK
2件
9,980万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,530万 3,480万 3,580万
1R 2件 3,680万 3,480万 3,880万
1LDK 20件 3,224万 1,980万 3,990万
2LDK 16件 5,409万 3,480万 7,500万
3DK 4件 3,330万 3,280万 3,480万
3SLDK 2件 9,980万 9,980万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（62.3万円）と比べて18.1万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.3万/㎡
17件
4-7階
70.5万/㎡
24件
8階以上
80.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区貝屋町565-1
築年月1979年10月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数105戸
専有面積49.65m² ～ 106.40m²
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
四条高倉スカイハイツ 1979 105戸 74.8万 3,990万
フォルム錦小路 2003 35戸 170.9万 12,980万
ディアステージ堺町錦 2003 39戸 161.2万 13,990万
シンフォニー四条烏丸 1999 23戸 100.8万 3,280万
プレサンスグラン京都東洞院 2014 23戸 167.6万 12,000万
パレロワイヤル京都四条堺町 1987 17戸 84.4万 10,800万
エステートビル四条烏丸 1984 26戸 84.2万 2,580万
コンフォール四条東洞院 2011 84戸 - -
プラシッド四条 1982 10戸 48.3万 3,480万
ローレルコート堺町六角 2003 26戸 114.2万 9,900万
パラドール錦小路 1998 27戸 101.8万 6,950万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 65.3万 - - - - 95.4万 86.5万 79.4万
1LDK 52.8万 64.7万 68.4万 - 73.8万 77.0万 70.6万 74.8万
3DK - - - 63.5万 64.4万 - 63.5万 -
1R - - - - 75.1万 67.4万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,480万 82.44万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 73.2万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,480万 82.44万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 74.81万/㎡
2024年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 63.52万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.37万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,780万 73.2万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,510万 67.95万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,880万 87.52万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,780万 73.2万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,280万 92.62万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,510万 67.95万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,880万 87.52万/㎡
2023年8月 1〜3階 1R 50㎡〜 3,480万 67.4万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.05万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,500万 95.41万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,798万 73.8万/㎡
2022年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 63.52万/㎡
2022年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,480万 65.25万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 50㎡〜 3,880万 75.14万/㎡
2021年8月 10〜11階 3SLDK 105㎡〜 9,980万 93.8万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 105㎡〜 9,980万 93.8万/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 63.52万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,580万 69.33万/㎡
2020年6月 10〜11階 3SLDK 105㎡〜 9,980万 93.8万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.4万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,580万 67.12万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,680万 71.27万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,530万 68.36万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.78万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.5万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 51.65万/㎡
2017年5月 7〜9階 ー 50㎡〜 3,480万 67.8万/㎡
2017年4月 7〜9階 ー 50㎡〜 3,580万 69.75万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.25万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 51.96万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 51.65万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.78万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.27万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,980万 76.08万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,980万 78.85万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.27万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,730万 51.18万/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.64万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.27万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,380万 47.64万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,950万 50.25万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,950万 50.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額100,714円。3DKなら月額100,714円が相場です。
1LDK
111,364円
100,000〜125,000円
2DK
102,000円
95,000〜120,000円
2LDK
105,818円
89,000〜120,000円
3DK
100,714円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
41件
20〜30万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,827円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,875円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,937円/㎡
2023年9月 4〜6階 3K 50㎡〜 105,000円 2,033円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,130円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,343円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,968円/㎡
2022年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 95,000円 1,840円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 95,000円 1,781円/㎡
2022年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 95,000円 1,781円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,968円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,002円/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,229円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,227円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,324円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,250円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,353円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,062円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,250円/㎡
2020年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 90,000円 1,743円/㎡
2020年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 95,000円 1,840円/㎡
2020年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,937円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,130円/㎡
2020年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,937円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,875円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,937円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,130円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,130円/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 105,000円 2,033円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。