エステートビル四条烏丸

京都府京都市中京区元竹田町631番3号 | 築42年 | 26戸

推定相場

エステートビル四条烏丸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.9万/㎡から2022年は74.1万/㎡へ、7年間で95.4%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均3,100万円です。3Kが最も高く平均7,002万円、1Rは平均3,100万円です。

6件

3,100万

2件

7,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,100万	2,396万	4,541万
3K	2件	7,002万	6,841万	7,162万

階数別の㎡単価

1-2階

68.1万/㎡

6件

3階以上

64.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区元竹田町631番3号
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	30.66m² ～ 75.15m²
管理会社	グローバルコミュニティ
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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烏丸駅

阪急京都本線

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立高倉小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートビル四条烏丸	1984	26戸	84.2万	2,580万
ザ・レジデンス京都東洞院四条	2011	-	-	-
エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style	2004	-	-	-
コンフォール四条東洞院	2011	84戸	-	-
シンフォニー四条烏丸	1999	23戸	100.8万	3,280万
プレサンスグラン京都東洞院	2014	23戸	167.6万	12,000万
プレミスト京都四条烏丸	2014	32戸	-	-
プラウド京都東洞院	2017	67戸	312.2万	44,800万
フォルム錦小路	2003	35戸	170.9万	12,980万
四条高倉スカイハイツ	1979	105戸	74.8万	3,990万
ローレルコート高倉	2003	-	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022
1R	37.9万	-	-	63.6万	74.1万
3K	-	-	82.2万	77.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	1R	35㎡〜	2,480万	63.89万/㎡
2022年1月	中層	1R	35㎡〜	2,880万	74.19万/㎡
2022年11月	低層	1R	30㎡〜	2,580万	84.15万/㎡
2020年4月	低層	1R	35㎡〜	2,300万	58.13万/㎡
2020年1月	低層	3K	75㎡〜	5,800万	77.18万/㎡
2020年11月	低層	1R	55㎡〜	3,850万	69.13万/㎡
2019年10月	低層	3K	75㎡〜	6,180万	82.24万/㎡
2017年9月	高層	1K	35㎡〜	1,999万	54.22万/㎡
2015年1月	低層	1R	35㎡〜	1,500万	37.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。