プラウド京都東洞院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

350万280万210万140万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の121.2万/㎡から2026年は222.5万/㎡へ、9年間で83.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万33万27万21万15万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は350,000〜356,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・22件）で、平均8,709万円です。4LDKが最も高く平均44,800万円、2LDKは平均8,709万円です。

1R

2件

12,390万

1SLDK

9件

9,030万

1LDK

8件

12,080万

2LDK

22件

8,709万

3LDK

14件

16,196万

4LDK

3件

44,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	12,390万	11,980万	12,800万
1SLDK	9件	9,030万	6,850万	10,980万
1LDK	8件	12,080万	7,900万	17,020万
2LDK	22件	8,709万	6,500万	13,800万
3LDK	14件	16,196万	7,880万	35,000万
4LDK	3件	44,800万	44,800万	44,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は223.2万円で、1-3階（145.8万円）と比べて77.4万円（+53.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

145.8万/㎡

24件

4-7階

138.7万/㎡

22件

8階以上

223.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +77.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区御射山町273
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	67戸
専有面積	56.86m² ～ 143.50m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立高倉小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド京都東洞院	2017	67戸	312.2万	44,800万
プレサンスグラン京都東洞院	2014	23戸	167.6万	12,000万
プレミスト京都四条烏丸	2014	32戸	-	-
コンフォール四条東洞院	2011	84戸	-	-
シンフォニー四条烏丸	1999	23戸	100.8万	3,280万
エステートビル四条烏丸	1984	26戸	84.2万	2,580万
ルイシャトレ六角高倉	1996	27戸	99.9万	6,850万
エステムプラザ京都烏丸三条	2004	40戸	109.5万	5,980万
六角高倉パークホームズ	1999	72戸	162.4万	12,800万
四条高倉スカイハイツ	1979	105戸	74.8万	3,990万
プリオーレ京都高倉六角	2014	14戸	89.0万	5,380万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が26件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

31件

1億以上

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	312.2万	312.2万
1SLDK	117.9万	132.7万	-	-	-	146.3万	151.4万	163.2万
3LDK	189.5万	136.4万	153.2万	-	149.7万	-	162.4万	192.3万
2LDK	149.4万	144.6万	129.8万	137.5万	140.3万	144.5万	163.6万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	4LDK	140㎡〜	44,800万	312.2万/㎡
2026年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	10,500万	163.18万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	13,000万	192.26万/㎡
2025年9月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	9,680万	141.92万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	9,980万	163.56万/㎡
2025年4月	10〜11階	4LDK	140㎡〜	44,800万	312.2万/㎡
2025年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	10,980万	160.98万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	10,980万	162.38万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	140㎡〜	44,800万	312.2万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	9,480万	140.2万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,500万	149.49万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	12,980万	179.61万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	7,980万	140.35万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,180万	143.87万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	7,900万	135.19万/㎡
2024年1月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	9,980万	146.32万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	9,880万	161.92万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,980万	140.35万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	12,700万	168.13万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,880万	131.33万/㎡
2023年11月	7〜9階	1R	70㎡〜	12,800万	174.94万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	9,380万	137.52万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,980万	140.35万/㎡
2021年7月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	8,490万	124.47万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	8,490万	124.47万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	13,800万	156.17万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	7,770万	127.34万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,980万	140.35万/㎡
2021年3月	7〜9階	1R	70㎡〜	11,980万	163.73万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	10,900万	144.3万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	8,490万	124.47万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	12,800万	159.19万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,180万	127.12万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	11,800万	156.21万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,880万	116.54万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,480万	138.98万/㎡
2020年7月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	8,600万	126.09万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	13,000万	177.67万/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	9,500万	139.28万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	9,880万	136.71万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	13,000万	177.67万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	7,990万	130.95万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	13,800万	171.63万/㎡
2019年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	6,850万	117.22万/㎡
2019年7月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	7,200万	118.66万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	11,000万	145.62万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	17,020万	232.62万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	32,000万	223万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	140㎡〜	35,000万	243.91万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	11,000万	145.62万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額259,154円。2LDKなら月額259,154円が相場です。

1SLDK

212,222円

200,000〜220,000円

2LDK

259,154円

185,000〜360,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

13件

30万以上

5件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,331円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,211円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,331円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,263円/㎡
2020年8月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	210,000円	3,263円/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,263円/㎡
2020年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	210,000円	3,461円/㎡
2019年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	200,000円	3,296円/㎡
2019年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	210,000円	3,461円/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,251円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,388円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,263円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	275,000円	3,805円/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,211円/㎡
2017年9月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	220,000円	3,625円/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,166円/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,422円/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	210,000円	3,461円/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	220,000円	3,625円/㎡
2017年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	220,000円	3,625円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,765円/㎡
2017年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	210,000円	3,461円/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。