アンビル竹田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、10年間で36.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,300万円です。1SLDKが最も高く平均1,460万円、3DKは平均1,039万円です。

1SLDK

5件

1,460万

2LDK

7件

1,300万

3DK

2件

1,039万

3LDK

5件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,460万	1,180万	1,580万
2LDK	7件	1,300万	1,180万	1,480万
3DK	2件	1,039万	998万	1,080万
3LDK	5件	1,380万	1,380万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.3万/㎡

10件

3階以上

25.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	50.86m² ～ 52.97m²
分譲会社	フジコーポレーション
施工会社	藤田工務
管理会社	和光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

竹田駅

JR播但線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩4分

学区情報

小学校

京都市立竹田小学校

中学校

京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビル竹田	1998	23戸	27.9万	1,480万
深草サニーハイツ	1980	120戸	18.9万	998万
パラドール伏見	1989	70戸	24.0万	490万
メゾン・ド・パヴィヨン	1987	45戸	23.9万	380万
メゾン・ド・ルフレ	1989	63戸	28.8万	480万
グランドムール伏見北	1989	46戸	34.1万	2,350万
ニューライフマンション藤の森	1983	45戸	38.6万	2,380万
サングレールアペックス	1987	76戸	25.4万	1,580万
西浦勤労者住宅D棟	1966	8戸	7.4万	430万
西浦勤労者住宅	1966	112戸	13.5万	780万
藤和ライブタウン伏見	1998	135戸	37.5万	3,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	23.5万	26.1万	24.2万	22.5万	-	-	-	27.9万
1SLDK	-	-	22.3万	-	-	-	28.6万	29.8万
3LDK	-	-	-	-	26.6万	27.1万	26.1万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.95万/㎡
2026年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	29.84万/㎡
2025年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	29.84万/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,480万	27.95万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,380万	26.06万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,480万	27.95万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,380万	27.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,380万	27.14万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,380万	27.14万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,380万	26.06万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.47万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.06万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,180万	22.29万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.28万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.06万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.55万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.47万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.4万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,280万	24.17万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	998万	18.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。