ライオンズマンション東千葉第３
千葉県千葉市若葉区高品町1594-4 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で48.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,039万円です。3DKが最も高く平均1,117万円、2LDKは平均1,039万円です。
2LDK
1,039万
9件
3DK
1,117万
6件
3LDK
1,112万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,039万 | 606万 | 1,604万 |
| 3DK | 6件 | 1,117万 | 872万 | 1,321万 |
| 3LDK | 8件 | 1,112万 | 749万 | 1,519万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区高品町1594-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 50.73m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東千葉駅
JR総武本線
学区情報
小学校
院内小学校
中学校
椿森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東千葉第３ | 1990 | 35戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| インプレスト高品 | 2008 | - | - | - |
| 日神パレステージ高品公園 | 2001 | 109戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1998 | - | - | - |
| 高品ハイツ1号棟 | 1983 | - | - | - |
| 千葉東ガーデニア | 1989 | - | - | - |
| モアクレスト千葉都町 | 1998 | 48戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| 千葉祐光ファミリーマンション | 1974 | 35戸 | 11.1万 | 750万 |
| 祐光ファミリーマンション | 1974 | 35戸 | 27.1万 | 1,380万 |
| カミュ祐光苑 | 1971 | 80戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| カミュ祐光苑Ａ棟 | 1971 | 40戸 | 25.1万 | 1,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.8万 | 14.8万 | - | - | 26.1万 | - | 24.7万 | 24.7万 |
| 3LDK | 15.8万 | - | 18.4万 | 20.0万 | - | - | 25.2万 | 24.4万 |
| 3DK | - | - | - | 22.5万 | 21.4万 | 18.9万 | 22.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 940万 | 15.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。