ライオンズマンション東千葉第３
千葉県千葉市若葉区高品町1594-4 | 築36年 | 35戸
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（28.8万円）より14.2%低く、千葉市若葉区全体の平均（18.3万円）を35.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で48.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,102万円です。3DKが最も高く平均1,286万円、2LDKは平均1,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,102万 |
750万 |
1,598万 |
| 3DK |
6件 |
1,286万 |
1,050万 |
1,590万 |
| 3LDK |
8件 |
1,214万 |
730万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区高品町1594-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.73m² ～ 70.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
14.8万 |
14.8万 |
- |
- |
26.1万 |
- |
24.7万 |
24.7万 |
| 3LDK |
15.8万 |
- |
18.4万 |
20.0万 |
- |
- |
25.2万 |
24.4万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
22.5万 |
21.4万 |
18.9万 |
22.3万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.7万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
20.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,299万 |
21.68万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,399万 |
23.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.79万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
940万 |
15.82万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.66万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.85万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
14.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。