平和コーポラス
愛知県一宮市平和2丁目11-1 | 築51年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2022年は8.1万/㎡へ、8年間で15.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2019年には47,500円へ、18.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.1〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.435
補正係数 ×0.435
代表面積 56.06㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均516万円です。2LDKが最も高く平均750万円、3LDKは平均516万円です。
2LDK
750万
5件
3LDK
516万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 750万 | 690万 | 890万 |
| 3LDK | 7件 | 516万 | 303万 | 991万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市平和2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.86m² ～ 57.64m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和コーポラス | 1975 | 16戸 | 8.1万 | 420万 |
| モアグレース平和３ | 2014 | 33戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| モアグレース平和２ | 1999 | 12戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| モアグレース住吉２ | 2002 | 15戸 | - | - |
| モアグレース平和 | 1999 | 25戸 | 25.7万 | 2,130万 |
| 平和マンション | 1974 | 20戸 | 2.8万 | 150万 |
| モアグレース平和４ | 2017 | 25戸 | 48.6万 | 4,280万 |
| モアグレース住吉パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| モアグレース平和レジデンス | 2019 | 14戸 | 47.8万 | 3,450万 |
| モアグレース神山 | 2011 | 10戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| アトレ神山レジデンス | 2013 | 48戸 | 45.0万 | 3,980万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 5.3万 | 10.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 398万 | 7.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 910万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,400円。
3LDK
45,000〜62,000円
52,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 798円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 887円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 887円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 983円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。