フォルテコート伊勢崎

群馬県伊勢崎市本町19-9 | 築24年 | 30戸

推定相場

フォルテコート伊勢崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で21.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,658万円です。4LDKが最も高く平均1,958万円、2LDKは平均952万円です。

2LDK

2件

952万

3LDK

11件

1,658万

4LDK

5件

1,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	952万	924万	979万
3LDK	11件	1,658万	728万	2,663万
4LDK	5件	1,958万	979万	3,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.6万/㎡

7件

4-7階

25.7万/㎡

2件

8階以上

19.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	群馬県伊勢崎市本町19-9
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	67.37m² ～ 85.83m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

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新伊勢崎駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

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伊勢崎駅

JR両毛線 / 東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

伊勢崎市立南小学校

中学校

伊勢崎市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルテコート伊勢崎	2002	30戸	20.9万	1,480万
ユニーブル伊勢崎セントラルエアタワー	2007	45戸	24.2万	1,980万
セシーズ伊勢崎	1990	43戸	4.6万	298万
ブルーイン伊勢崎	1984	22戸	7.2万	160万
ピオテスハイツ	1979	43戸	7.9万	298万
ライオンズマンション伊勢崎第２	1991	30戸	6.6万	380万
ダイアパレスパークサイド伊勢崎	1990	39戸	9.8万	390万
モナーク伊勢崎	2008	41戸	22.9万	1,700万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	19.5万	19.5万	17.8万	20.9万	20.9万	20.9万
4LDK	17.3万	24.1万	20.4万	-	-	23.1万	20.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.43万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.74万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.07万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.91万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.05万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.25万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.25万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.47万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.47万/㎡
2019年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.44万/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.09万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.25万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.67万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。