ドムス桂

京都府京都市西京区桂稲荷山町67 | 築42年 | 24戸

推定相場

ドムス桂

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,844万円です。3LDKが最も高く平均1,844万円、2LDKは平均1,554万円です。

2LDK

7件

1,554万

3LDK

10件

1,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,554万	1,290万	1,780万
3LDK	10件	1,844万	1,280万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（21.6万円）と比べて9.6万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.6万/㎡

5件

4-7階

31.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市西京区桂稲荷山町67
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	49.46m² ～ 68.80m²
分譲会社	大建ドムス
施工会社	松本工務店
管理会社	関西メンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

桂駅

阪急京都本線 / 阪急嵐山線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立桂東小学校

中学校

京都市立桂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムス桂	1984	24戸	33.5万	2,280万
パインフィールド桂	1991	15戸	-	-
ネバーランド桂	2004	78戸	51.8万	3,680万
コスモリブル桂	1990	9戸	-	-
マンハイム桂	1983	57戸	40.9万	2,690万
イニシア桂大橋	2017	159戸	50.5万	3,899万
ネバーランド西京極	2005	72戸	41.3万	3,100万
エル・パティオ桂南	1998	29戸	43.6万	2,680万
ルミエール西京極	1983	186戸	39.7万	2,380万
ベルシャトゥ桂川	1991	24戸	21.6万	1,680万
パデシオン西京極	2012	60戸	43.6万	3,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	21.5万	21.6万	-	-	31.6万	33.5万	33.5万
2LDK	25.1万	-	33.7万	30.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.49万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.49万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.08万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.31万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.49万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.95万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.56万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.3万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	35.99万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.95万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.12万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.61万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.12万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	45㎡〜	1,290万	26.09万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.52万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。