キャッスルハイツ東浦３
愛知県知多郡東浦町生路弁財5-1 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2022年は7.1万/㎡へ、8年間で57.6%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,136万円です。3LDKが最も高く平均1,136万円、2SLDKは平均838万円です。
2SLDK
838万
3件
3LDK
1,136万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 838万 | 838万 | 838万 |
| 3LDK | 8件 | 1,136万 | 550万 | 2,347万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
11万/㎡
3階以上
3件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町生路弁財5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 94.05m² ～ 107.88m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
生路小学校
中学校
東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ東浦３ | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| JUS東浦 | 1993 | - | - | - |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦Ｅ棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| ジャス東浦Ｗ棟 | 1993 | 155戸 | 15.8万 | 1,480万 |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | - | - | - |
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| サンプラ生路 | 1993 | 21戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| レインボー東浦石浜 | 1995 | 60戸 | 21.6万 | 1,599万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 10.8万 | - | 9.3万 | 7.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 750万 | 7.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 650万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 750万 | 7.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 998万 | 9.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 998万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,170万 | 10.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,170万 | 10.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。