エルグランデ東浦
愛知県知多郡東浦町藤江大坪42-2 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,251万円です。2LDKが最も高く平均1,471万円、4LDKは平均1,251万円です。
2LDK
1,471万
3件
3LDK
1,310万
4件
4LDK
1,251万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,471万 | 1,288万 | 1,646万 |
| 3LDK | 4件 | 1,310万 | 1,014万 | 1,538万 |
| 4LDK | 4件 | 1,251万 | 982万 | 1,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（17.8万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
17.8万/㎡
4-7階
3件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町藤江大坪42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 85.93m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | トータルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
藤江小学校
中学校
東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | - | - | - |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦Ｅ棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| ジャス東浦Ｗ棟 | 1993 | 155戸 | 15.8万 | 1,480万 |
| JUS東浦 | 1993 | - | - | - |
| キャッスルハイツ東浦３ | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| キャノンピア東浦 | 1995 | 57戸 | 11.1万 | 780万 |
| レインボー東浦藤江 | 1995 | 114戸 | 6.6万 | 488万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 23.2万 | 19.1万 |
| 3LDK | 15.4万 | - | - | - | - | 17.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 16.0万 | 15.4万 | 15.4万 | 20.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。