グランコート東浦
愛知県知多郡東浦町藤江柳牛40-3 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2022年は18.8万/㎡へ、9年間で51.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,183万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,183万 | 746万 | 1,782万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、4-7階（15.6万円）と比べて1.5万円（+9.6%）高くなっています。
4-7階
6件
15.6万/㎡
8階以上
3件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町藤江柳牛40-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 74.65m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
藤江小学校
中学校
東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | - | - | - |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦Ｅ棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| ジャス東浦Ｗ棟 | 1993 | 155戸 | 15.8万 | 1,480万 |
| JUS東浦 | 1993 | - | - | - |
| キャッスルハイツ東浦３ | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| キャノンピア東浦 | 1995 | 57戸 | 11.1万 | 780万 |
| レインボー東浦藤江 | 1995 | 114戸 | 6.6万 | 488万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 14.8万 | 20.3万 | 13.4万 | 17.1万 | 18.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。