ジャス東浦
愛知県知多郡東浦町生路池下30-1 | 築33年 | 156戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,257万円です。3LDKが最も高く平均1,257万円、2SLDKは平均856万円です。
2SLDK
856万
2件
3LDK
1,257万
12件
4LDK
1,108万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 856万 | 838万 | 873万 |
| 3LDK | 12件 | 1,257万 | 861万 | 1,491万 |
| 4LDK | 11件 | 1,108万 | 753万 | 1,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（13.7万円）と比べて1.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
2件
13.7万/㎡
4-7階
14件
15.2万/㎡
8階以上
9件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町生路池下30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | ジェイアール東海建設 内田橋住宅 新東昭開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ジェイアール東海総合ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
中学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦Ｅ棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| ジャス東浦Ｗ棟 | 1993 | 155戸 | 15.8万 | 1,480万 |
| JUS東浦 | 1993 | - | - | - |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | - | - | - |
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| キャッスルハイツ東浦３ | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| サンプラ生路 | 1993 | 21戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| キャノンピア東浦 | 1995 | 57戸 | 11.1万 | 780万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | - | 15.0万 | 15.0万 | - | 16.7万 | 21.6万 |
| 4LDK | 13.5万 | 13.6万 | 13.8万 | - | 16.0万 | 13.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 13.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 9.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
3LDK
65,000〜80,000円
71,333円
4LDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 909円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 887円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。