ジャス東浦

愛知県知多郡東浦町生路池下30-1 | 築33年 | 156戸

推定相場

ジャス東浦

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,233万円です。3LDKが最も高く平均1,233万円、2SLDKは平均1,000万円です。

2SLDK

2件

1,000万

3LDK

12件

1,233万

4LDK

11件

1,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,000万	980万	1,020万
3LDK	12件	1,233万	990万	1,480万
4LDK	11件	1,105万	820万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（13.7万円）と比べて1.3万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

13.7万/㎡

2件

4-7階

15.2万/㎡

14件

8階以上

15万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県知多郡東浦町生路池下30-1
築年月	1993年7月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	156戸
専有面積	68.51m² ～ 86.44m²
分譲会社	ジェイアール東海建設内田橋住宅新東昭開発
施工会社	大末建設
管理会社	ジェイアール東海総合ビルメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

東浦駅

JR武豊線

徒歩2分

学区情報

小学校

知多郡東浦町小学校・中学校学区

中学校

知多郡東浦町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジャス東浦	1993	156戸	21.6万	1,480万
ジャス東浦Ｅ棟	1993	155戸	-	-
ジャス東浦Ｗ棟	1993	155戸	15.8万	1,480万
リヴィエール東浦	1997	22戸	10.8万	1,010万
グランコート東浦	1995	39戸	18.8万	1,280万
キャッスルハイツ東浦３	2002	20戸	6.7万	650万
エルグランデ東浦	1995	41戸	19.1万	1,550万
サンプラ生路	1993	21戸	18.3万	1,480万
キャノンピア東浦	1995	57戸	11.1万	780万
レインボー東浦石浜	1995	60戸	21.6万	1,599万
レインボー東浦	1988	34戸	9.2万	750万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	17.5万	-	-	15.0万	15.0万	-	16.7万	21.6万
4LDK	13.5万	13.6万	13.8万	-	16.0万	13.2万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.61万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.41万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.08万/㎡
2022年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.19万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.03万/㎡
2021年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.97万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.96万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.79万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.39万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.73万/㎡
2016年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2016年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,020万	13.92万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.94万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	880万	11.06万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.1万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.97万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.94万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.94万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	990万	13.59万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.49万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	980万	11.75万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.96万/㎡
2013年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	820万	9.84万/㎡
2013年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。

3LDK

71,333円

65,000〜80,000円

4LDK

95,000円

95,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,157円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	69,000円	909円/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,157円/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,099円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	887円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。