レインボー東浦藤江
愛知県知多郡東浦町藤江荒子1-1 | 築31年 | 114戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で32.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・47件）で、平均756万円です。4LDKが最も高く平均832万円、3LDKは平均756万円です。
3LDK
756万
47件
4LDK
832万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 756万 | 374万 | 1,278万 |
| 4LDK | 10件 | 832万 | 490万 | 1,434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（8.5万円）と比べて1.8万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
8.5万/㎡
4-7階
19件
9.5万/㎡
8階以上
32件
10.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町藤江荒子1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 84.10m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東浦駅
JR武豊線
学区情報
小学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
中学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー東浦藤江 | 1995 | 114戸 | 6.6万 | 488万 |
| キャノンピア東浦 | 1995 | 57戸 | 11.1万 | 780万 |
| エルグランデ東浦 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| グランコート東浦 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| リヴィエール東浦 | 1997 | 22戸 | 10.8万 | 1,010万 |
| アネシアフロル東浦 | 2021 | - | - | - |
| ジャス東浦 | 1993 | 156戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ジャス東浦Ｅ棟 | 1993 | 155戸 | - | - |
| ジャス東浦Ｗ棟 | 1993 | 155戸 | 15.8万 | 1,480万 |
| JUS東浦 | 1993 | - | - | - |
| キャッスルハイツ東浦３ | 2002 | 20戸 | 6.7万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 76.94㎡ | 12.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 10.0万 | 9.7万 | 8.6万 | 14.3万 | 5.4万 | 7.9万 | 7.6万 |
| 4LDK | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 7.9万 | - | - | 8.1万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 488万 | 6.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 9.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 735万 | 10.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 9.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 777万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 777万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。