センチュリー鶴ヶ島
埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目9-1 | 築37年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2019年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均595万円です。3DKが最も高く平均595万円、3LDKは平均534万円です。
3DK
595万
11件
3LDK
534万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11件 | 595万 | 450万 | 880万 |
| 3LDK | 4件 | 534万 | 400万 | 685万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 46.10m² ～ 50.96m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー鶴ヶ島 | 1989 | 31戸 | 15.3万 | 780万 |
| グランモア若葉 | 1992 | 23戸 | 12.0万 | 198万 |
| セブンスターハイツ若葉 | 1991 | - | - | - |
| ヴィラ若葉 | 1983 | 21戸 | 11.8万 | 1,100万 |
| 若葉サニーコート | 1992 | 14戸 | 15.1万 | 880万 |
| わかば台マンション | 1979 | 24戸 | 6.1万 | 320万 |
| ライオンズマンション若葉富士見公園 | 1991 | 22戸 | 16.9万 | 980万 |
| 若葉台第二住宅１９号棟 | 1980 | 32戸 | 13.5万 | 980万 |
| グレースコート若葉 | 1991 | 38戸 | - | - |
| 若葉グリーンプラザ弐番館 | 1983 | 117戸 | 17.0万 | 1,100万 |
| パールハイム若葉１９-１３号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 50.96㎡ | 15.3万円 | 3DK | - | 南東 |
鶴ヶ島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,816円 | 482 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,543円 | 101 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,291円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,367円 | 110 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,198円 | 128 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.7万 | - | 11.0万 | 10.0万 | 12.6万 | 11.6万 | 17.4万 | 15.3万 |
| 3LDK | 12.9万 | 8.7万 | 9.8万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 599万 | 12.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 685万 | 13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額61,600円。
3DK
60,000〜65,000円
61,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。