グランモア若葉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の24,000円から2023年には22,667円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・27件）で、平均195万円です。1Kが最も高く平均227万円、1Rは平均195万円です。

1R

27件

195万

1K

8件

227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	195万	125万	288万
1K	8件	227万	180万	380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-2階（11.9万円）と比べて1.0万円（+8.4%）高くなっています。

1-2階

11.9万/㎡

21件

3階以上

12.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目21-19
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	14.74m² ～ 16.80m²
分譲会社	エーピーホーム
施工会社	川木建設
管理会社	ナビシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩18分

🚉

鶴ヶ島駅

東武東上線

徒歩18分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランモア若葉	1992	23戸	12.0万	198万
センチュリー鶴ヶ島	1989	31戸	15.3万	780万
ヴィラ若葉	1983	21戸	11.8万	1,100万
若葉サニーコート	1992	14戸	15.1万	880万
わかば台マンション	1979	24戸	6.1万	320万
ライオンズマンション若葉富士見公園	1991	22戸	16.9万	980万
若葉台第二住宅１９号棟	1980	32戸	13.5万	980万
グレースコート若葉	1991	38戸	-	-
若葉グリーンプラザ弐番館	1983	117戸	17.0万	1,100万
パールハイム若葉１９-１３号棟	1983	30戸	-	-
若葉グリーンプラザ参番館	1984	139戸	25.9万	1,680万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	13.3万	10.9万	23.0万	12.2万	-	-	-	12.0万
1R	12.1万	10.6万	11.5万	12.9万	10.1万	17.5万	13.5万	12.9万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	198万	12.01万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.91万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.94万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	248万	15.04万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	198万	12.01万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	248万	15.04万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	198万	12.01万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	288万	17.46万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.1万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	198万	12.01万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.1万/㎡
2020年9月	中層	1K	10㎡〜	180万	12.22万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.91万/㎡
2020年11月	低層	1R	10㎡〜	220万	14.91万/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	380万	23.03万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.91万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.13万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.13万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.13万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	125万	7.45万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	180万	10.91万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.13万/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	200万	12.13万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	200万	12.13万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.94万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.16万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.94万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.91万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	210万	12.73万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.34万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	160万	9.53万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	130万	7.89万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	140万	8.34万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.94万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	130万	7.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額22,227円。1Kなら月額23,800円が相場です。

ワンルーム

22,227円

17,000〜40,000円

1R

21,750円

20,000〜24,000円

1K

23,800円

19,000〜40,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,333円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,333円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,152円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,333円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,697円/㎡
2022年10月	中層	ワンルー��	15㎡〜	17,000円	1,030円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,030円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,369円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,152円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,369円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,152円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,273円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,152円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,282円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,152円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,030円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,152円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,152円/㎡
2018年4月	低層	1K	10㎡〜	23,000円	1,552円/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2018年12月	低層	1K	10㎡〜	19,000円	1,282円/㎡
2018年11月	低層	1K	10㎡〜	23,000円	1,552円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。